北京：最大规模产业用地揭盖头
　　
　　■中国房地产报 记者  兰亚红 北京报道
　　
　　12月15日，北京市丰台区政府召开丽泽金融商务区示范区、总部基地东区核心区土地上市推介会，吸引了包括金融机构、房地产开发公司、投资公司等众多代表。
　　今年年底前，丰台区将集中上市12宗地块，总建筑规模高达210万平方米。其中包括北京丽泽金融商务区示范区4宗地块、总部基地东区核心区8宗地块。此次丰台土地集中入市，成为北京市推出的最大规模成片产业用地。
　　北京市丰台区常务副区长冀岩透露，按照北京城南行动计划，将在3年内建设210个项目。涉及到丰台区的项目多达78个，投资将达1300亿元，占总投资的43%。目前，丰台区还有40平方公里的建设用地尚未开发，预计未来将陆续推向市场。
　　
　　丽泽商务区首批4地块入市
　　
　　北京丽泽金融商务区地处北京西二环路、西三环路之间，占地面积8.09平方公里，规划总建筑面积约800万~950万平方米，是北京市三环内最后一片成规模的待开发区域。
　　此次北京丽泽金融商务区示范区推出的4宗地块，是丽泽金融商务区的首次供地。4宗地块总占地面积10.68公顷，规划总建筑面积77.375万平方米，用地性质为商业金融用地，主要定位为金融办公、金融商务等。
　　据北京丽泽金融商务区开发建设指挥部办公室主任史卫民介绍，丽泽金融商务区示范区位于商务区最核心区域。区域内部有规划中的下沉广场，西侧为规划中的金中都遗址公园，紧邻地铁14号线与地铁16号线，办公环境优美，交通条件便利。
　　这4宗地块预计将在今年年底前正式挂牌。其中第一宗地块的总面积约7公顷，规划总建筑面积约54万平方米；第二宗地块总面积约1.5公顷，规划总建筑面积11万平方米；第三宗地块总面积约1公顷，规划总建筑面积约6万平方米；第四宗地块总面积约1.5公顷，规划总建筑面积约6万平方米。
　　史卫民介绍说，作为金融创新改革试验区，丽泽商务区将支持各类金融创新机构的设立，开展金融业务创新，培育新型涉农金融和中小企业金融服务机构，探索重点功能区开发建设融资新模式。
　　今年11月26日，北京市政府通过了《关于加快建设北京丽泽金融商务区的实施意见》，为该商务区的发展提供了政策保障。
　　据一位来自香港的投资商介绍，当前很多房地产类项目对于外资管制非常严格，而丽泽商务区放宽了市场准入条件。目前，其手头的几家加拿大外资企业，对丽泽商务区的投资前景非常看好。
　　史卫民表示，下一步，丽泽商务区将全面启动市政基础设施建设及景观建设，并在现有规划设计方案的基础上，从用地、交通、市政、公共空间4个方面积极推进规划工作。同时，实现商务区的全面开工。2011年拟实现开复工面积约85万平方米，其中上市地块实现开工30万平方米。
　　
　　总部基地东区多家企业有意投资
　　
　　总部基地东区位于北京西南四环的金角，总面积1.81平方公里，规划总面积330万平方米，是北京西南地区最大的成片待开发高新技术产业用地。
　　总部基地东区推介的8宗地块，全部位于总部基地东区核心地段。目前该区域内已建成北京汽车博物馆。8宗地块将以“三通一平”形式供地，未来该地块将主要定位于总部办公、产业研发和金融商务。
　　据丰台科技园管委会有关负责人介绍，此次上市的8宗地块将根据“预公告”情况和潜在招商资源，分别采用招标和挂牌方式出让。针对符合首都产业发展定位的大中型企业集中意向地块，采取招标方式出让；针对商业性质企业集中意向地块，采取挂牌方式出让，遵循“价高者得”的原则。
　　上述负责人表示，多家企业对总部基地东区的土地有投资意向。在今年5月11日举办的首届中国民营企业总部论坛上，丰台科技园管委会与旭阳集团、迪信通集团等多家企业签订意向协议；在今年11月举办的第14届京港洽谈会上，丰台科技园与天来控股有限公司、香港卫视国际传媒和总部基地投资有限公司多家企业签订意向协议。这些合作协议中的建设内容，既包括以产业为主体的研发中心、企业总部、文创项目、商务酒店等，也包括部分优质的开发项目。