岳鹏:产业是新城建设核心
(2010-04-13 10:21:24)
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分类: 政策时局 |
岳鹏:产业是新城建设核心
■中国房地产报 记者 兰亚红 北京报道
4月6日上午,“北京通州现代化国际新城建设项目发布会暨‘全球企业邀约’启动仪式”在北京国际饭店举行。会上,本报记者就通州新城的规划及土地入市情况,采访了北京市通州区委副书记、代区长岳鹏。
中国房地产报:据悉,今年通州新城的拆迁力度很大,预计这些拆迁土地最早何时能入市?
岳鹏:通州新城城区规划面积是155平方公里,核心区面积是48平方公里,其中运河核心区规划用地规模是16平方公里。当前启动一级开发的是16平方公里当中的最核心部分,就是五河交汇处,面积不是很大,大概在150~170公顷。
通州计划2012年前拆迁沿河地区400公顷土地,目前已经拆迁和储备的土地面积达193公顷。今年运河核心区拆迁的土地争取要有部分入市,去年拆迁的土地也会安排在今年下半年入市,所以预计今年下半年通州土地入市会多一些。主要是围绕“两高两低”项目重点推进,计划在10月份左右,“两高两低”项目能够实现部分开工。
中国房地产报:据悉,有7家银行日前已为通州新城提供了94.16亿元的信贷资金。请问,预计通州新城用于土地储备的资金有多大?资金来源如何?
岳鹏:土地一级开发基本上是政府在做。目前五河交汇处的拆迁费用预计在100多亿元,去年通州新城用于拆迁的资金大概有80多亿元,两年下来大概在200多亿元。而土地储备资金一部分由政府自筹,一部分是银行借款。
中国房地产报:通州历来比较缺乏大型的产业项目支撑,在通州世界级新城的建设规划中,产业项目占有怎样的位置?
岳鹏:产业是新城建设的核心支柱。运河核心区目前规划的土地和项目的性质基本上都是产业用地。目前对通州新城建设感兴趣的有很多企业,我们目前也在联系,部分企业已经围绕着地块做了方案。
未来新城会有一些住宅项目,但住宅要和产业结合,以解决睡城的问题,但如何结合,还需进一步研究。
中国房地产报:对于有意落户通州新城的产业类项目,是否有一些优惠政策?
岳鹏:通州目前是北京发展的热点区域,特别是围绕世界级新城的建设。目前,对通州土地和项目感兴趣的企业较多。
在产业发展中,通州区之前已经制定了奖励和优惠的暂行办法,包括简化审批程序、建立绿色通道等。下一步新城的建设会有一个统一的优惠政策,要报市政府批准后再公布,现在还不好透露。