岳鹏：产业是新城建设核心

　　■中国房地产报 记者 兰亚红 北京报道

　　4月6日上午，“北京通州现代化国际新城建设项目发布会暨‘全球企业邀约’启动仪式”在北京国际饭店举行。会上，本报记者就通州新城的规划及土地入市情况，采访了北京市通州区委副书记、代区长岳鹏。
　　中国房地产报：据悉，今年通州新城的拆迁力度很大，预计这些拆迁土地最早何时能入市？
　　岳鹏：通州新城城区规划面积是155平方公里，核心区面积是48平方公里，其中运河核心区规划用地规模是16平方公里。当前启动一级开发的是16平方公里当中的最核心部分，就是五河交汇处，面积不是很大，大概在150~170公顷。
　　通州计划2012年前拆迁沿河地区400公顷土地，目前已经拆迁和储备的土地面积达193公顷。今年运河核心区拆迁的土地争取要有部分入市，去年拆迁的土地也会安排在今年下半年入市，所以预计今年下半年通州土地入市会多一些。主要是围绕“两高两低”项目重点推进，计划在10月份左右，“两高两低”项目能够实现部分开工。
　　中国房地产报：据悉，有7家银行日前已为通州新城提供了94.16亿元的信贷资金。请问，预计通州新城用于土地储备的资金有多大？资金来源如何？
　　岳鹏：土地一级开发基本上是政府在做。目前五河交汇处的拆迁费用预计在100多亿元，去年通州新城用于拆迁的资金大概有80多亿元，两年下来大概在200多亿元。而土地储备资金一部分由政府自筹，一部分是银行借款。
　　中国房地产报：通州历来比较缺乏大型的产业项目支撑，在通州世界级新城的建设规划中，产业项目占有怎样的位置？
　　岳鹏：产业是新城建设的核心支柱。运河核心区目前规划的土地和项目的性质基本上都是产业用地。目前对通州新城建设感兴趣的有很多企业，我们目前也在联系，部分企业已经围绕着地块做了方案。
　　未来新城会有一些住宅项目，但住宅要和产业结合，以解决睡城的问题，但如何结合，还需进一步研究。
　　中国房地产报：对于有意落户通州新城的产业类项目，是否有一些优惠政策？
　　岳鹏：通州目前是北京发展的热点区域，特别是围绕世界级新城的建设。目前，对通州土地和项目感兴趣的企业较多。
　　在产业发展中，通州区之前已经制定了奖励和优惠的暂行办法，包括简化审批程序、建立绿色通道等。下一步新城的建设会有一个统一的优惠政策，要报市政府批准后再公布，现在还不好透露。