寻求合作伙伴分摊风险
　　富力冲关300亿

　　■中国房地产报 记者 杨凡 北京报道
　　
　　广州富力地产股份有限公司(富力地产，2777.HK)年报于3月24日发布，公司2009年协议销售额首次突破200亿元，达到242亿元。据此，富力地产将2010年的销售目标提高25%至300亿元。
　　未来投资策略方面，富力地产董事长李思廉表示：“在提高内部资金充裕性标准的同时，富力地产将积极寻求与其它开发商成立合资企业，从而分摊风险并共享资源。”2009年，富力地产销售额同比增长近5成，增幅明显，且超过原定的230亿元目标。李思廉认为：“2009年公司创纪录的销售带来强劲的现金回笼，再加上已发行的55亿元公司债，有助公司进一步扩大资本基础。”值得注意的是，2009年其在新兴市场太原及海南表现突出，协议销售额分别达12.5亿元及8.8亿元，是2008年的3倍多。特别是太原的销售业绩在11个城市中排名第五。
　　大本营广州完成销售额达82.4亿元，占总销售额34%。公司布局的另两个重点区域北京和天津分别取得55.7亿元和44.2亿元销售额，占总销售额的41%。
　　2010年，富力地产广州地区销售目标仍维持在80亿元。而太原将成为富力地产北方地区继北京、天津后的又一深耕区域。同时富力地产北京公司总经理张辉透露，2010年将是北京市场一个快速放量年，包括在售的4个老项目和两个新项目，2010年富力地产在北京有6个项目销售。
　　总体上，2010年，公司计划于12个城市推售超过40个项目，交付可售面积合计约达250万平方米，而其中140万平方米已经预售。
　　数据还显示，公司现有投资类物业表现良好。其中的主要项目包括四间营运中的酒店，以及广州富力中心、北京富力中心及富力广场。4家酒店全部实现正现金流，而整体现金流亦较去年增加。酒店整体入住率上升的同时，客房平均收入也在提高。
　　总体来看，今年富力地产总营业额上升18%至182亿元，其中物业投资及酒店营运所得收入分别为2.8亿元和4亿元。
　　土地储备方面，富力地产去年最引人注目的表现即是与碧桂园和雅居乐联手摘得广州亚运城地块。不过除此之外，拿地态度偏于审慎，年内共有7幅优质土地入袋，3幅购于广州，其余则位于北京、从化及太原。
　　截至2009年年底，富力地产土地储备总量为2200万平方米，足以支持集团未来3~4年的发展需要。“富力地产将继续采取审慎而策略性的经营模式，并在重大业务决策前谨慎评估现金流。”李思廉说。