恒天集团：地产清退之难

■中国房地产报   记者  宋振庆   北京报道

　　在接到“地产劝退令”的78家央企和获准开发地产的16家央企之间，恒天集团更像处于“夹心层”的特殊企业。这个曾经获得国资委口头允诺将地产作为主营业务之一的央企并不在16家之列，却在坊间流传的版本中以“替补”的面目出现。
　　在国资委此次的劝退中，一直在地产领域踌躇满志的恒天集团将面临何种命运？
　　
　　三足鼎立
　　
　　“我们还没有接到上级集团的通知，高层正在开会讨论。”恒天集团下属公司恒天地产相关工作人员对本报记者表示。
　　与16家主业地产的央企相比，恒天集团在地产领域尚属籍籍无名，但该集团在其传统业务领域却是世界级水准。恒天集团的纺织机械制造在世界排名前三，而纺织贸易和汽车装备制造在国内也位居前列。
　　但自2007年以来，国内纺织业饱受外部需求放缓、人民币对美元升值导致出口环境恶化、国家紧缩银根导致信贷资金紧张、劳动力和原材料价格上涨导致成本明显上升的困局，而从2008年开始，全球金融危机导致纺织机械市场需求更加疲弱，恒天集团的纺织主业受到重大冲击，其旗下的上市公司经纬纺机2009年年报显示，公司营业收入同比下降3.68%，全年亏损7889.08万元。
　　全球金融危机对传统行业的强烈冲击，让恒天集团更加坚定向地产进军的决心。
　　恒天集团董事长张杰此前对本报透露，国资委允许恒天集团作为试点单位，同时运作主业。在机械制造、纺织之外，恒天集团选择了地产开发，以弥补前两个传统行业受金融危机冲击的劣势。
　　“通用汽车破产重组的案例说明单一产品体系抵御不了市场调整的风险，我们必须以多元化的发展来防范周期性风险，地产开发就是这个新的赢利增长点。”张杰表示。
　　事实上，张杰本人涉足地产已经10余年，此前曾任北京华纺房地产公司的总经理，公开资料显示，恒天集团2005年就着手收购北京京德顺房地产公司，为多元化发展绸缪。
　　
　　前途未卜
　　
　　恒天集团的土地资源优势，从恒天集团的官方网站可以看到。属于恒天地产旗下的地产开发公司有北京德顺房地产、北京博宏房地产、咸阳宏大房地产以及延边宏大新边置业4家。
　　另据记者目前得到的信息，恒天集团旗下共有8家房地产公司，统一归于恒天地产账下。实际上，恒天集团的土地储备也远不止在北京、咸阳和延边这3个区域。
　　“我们在北京、郑州、宜昌、厦门等地都有很多传统行业的老工厂，这些厂房都是丰富的土地资源，大概共有2000亩可供开发，不仅可为整个集团贡献更多利润，也使得集团资源得以效益最大化。”张杰表示。
　　据了解，目前地产业务利润占整个恒天集团业务比重达10%，不过，恒天集团设定的未来目标是将这个比例提高到20%。
　　恒天集团目前拥有9家子公司，51家三级全资及控股企业，同时旗下还有中纺投资、经纬纺机、中服股份和凯马股份等多个上市公司，但是地产业务一直没有上市平台，都是以恒天地产为统一平台进行运作。
　　张杰在去年年初曾对本报独家透露，打算在恒天集团地产业务整合成型之后，将地产业务在A股整体上市，但并未透露具体时间表。
　　不过，接近恒天集团的人士称，恒天集团的地产业务整合在前不久已经完毕。
　　但就在这时，国资委“78家央企退出地产”的指示不期而至，如果恒天集团真的被迫甩掉地产业务，长时间的地产资源整合和上市图谋将付诸东流。