天津滨海新区集中出让土地

　　■中国房地产报  记者  兰亚红 北京报道
　　
　　3月10日，天津滨海新区4宗土地集中挂牌。土地面积约为32.7万平方米，建筑面积约为52.6万平方米。这是继1月10日和2月10日之后，天津滨海新区再次集中出让土地。
　　天津滨海新区土地集中交易的新规则规定，每月10日作为滨海新区的土地集中交易日，不但集中发布滨海新区范围内的土地交易信息，还将发布上月推出地块的成交结果，并对新区土地市场运行情况及相关政策信息予以公布。截至目前，公告地块中，已累计出让52宗土地，合计282公顷。
　　除土地集中发布外，出让公告中也明确给出土地的出让条件。建筑设施要求、绿地面积、90平方米以下的住宅面积比例、单套住房建筑面积，甚至连开工建设时间及建设周期等都有明确说法。
　　“在集中出让土地的同时，明确其规划（含公共服务设施规划）是新区加强土地管理的创新之举。”滨海新区规划和国土资源管理局综合部负责人表示。
　　上述负责人介绍，在滨海新区土地集中交易制启动实施后，所有土地出让前须遵照既有城市规划等，在公示中明确规划内容，土地出让后，竞得方须签订合同，明确责任，并由行政主管部门依法实时动态追踪，若擅自改变规划，将被及时追责。
　　“土地集中出让同步公示规划，将有利于土地经营方有效评价地块价值，不必再担心规划的更改问题。”滨海新区一家地产公司的负责人评价。
　　南开大学经济研究所副所长、滨海开发研究院研究员刘刚教授表示，滨海新区土地集中交易并加强规划管理，除有利于规划的落实外，统一信息发布、交易规则、运行监管，有望克服过去土地出让中运作分散、规则各异、操作不一、信息不对称等问题。
　　据了解，为进一步完善该项制度，目前，滨海新区土地管理部门正积极研究集中交易的实施细则，确保土地集中交易制度的连贯性，并使之成为滨海新区土地管理工作中具有创新意义的新亮点。