对话

史江南：低碳中国，任道重远

■中国房地产报 姜明峰/文

    相关人士呼吁，中国房地产行业要致力于将跨越式建设物质资本的机会转化为建设绿色固定资产的现实行动。国际绿色产业合作组织副总干事史江南十分看好中国房地产行业实践“低碳”理念未来的前景。
    中国房地产报：哥本哈根会议引发了世界对气候以及节能减排问题的空前关注，低碳经济和绿色地产将是今后的一大趋势。那么，作为从事绿色产业工作的一员，你怎么看待哥本哈根会议与世界气候变化问题？
    史江南：我觉得哥本哈根会议在理论和前景要求上提出了确切和真实的要求，也就是现在我们说的这条低碳经济的绿色发展道路。这不是一个时代的结束，而是一个时代的开始。它加快了低碳时代的到来，让人们更加关注地球变暖，更加关心气候问题。
    中国房地产报：走绿色发展道路对中国来说意味着什么？
    史江南：就中国而言，低碳经济肯定会成为一种潮流，而且在这方面我们也具有一定的潜在优势。当然也有挑战，比如如何确定以人均二氧化碳排放为衡量标准的中国低碳经济的目标情景，并且以此为目标倒过来调控我们的经济增长规模和方式，这些都是需要思考并着力解决的问题。但我相信，未来中国的房地产将会成为一个建设绿色固定资产的行业。
    中国房地产报：建设绿色固定资产有什么重要意义？
    史江南：首先让我们看看联合国环境规划署于2009年12月11日发表的一份气候报告，报告指出，全球能源使用以及与此相关的温室气体排放有三分之一与建筑物耗能有关。
    我觉得通过推进建筑物节能，则可以大幅降低温室气体排放。这就要求我们必须反思，建筑如何在追求舒适、美观的同时，实现低碳减排。而我国决定到2020年单位国内生产总值二氧化碳排放比2005年下降40%~45%，肯定离不开绿色固定资产。而绿色固定资产中的固定资产将必须由房地产行业来主导和实现。说白了，这个目标能不能实现，很大程度需要房地产行业的鼎力支持。
    中国房地产报：有人说通过制定和实施适宜的政策以及充分利用现有的节能技术，可大幅减少建筑行业的碳排放。你觉得中国房地产行业在降低建筑能耗方面该如何行动？
    史江南：房地产行业作为低碳经济趋势中非常重要的行业，占有非常重要的地位，必须用“环保”来推动这一行业的发展。建筑物作为主要碳排放体，从建筑做起，理所应当。同时，房地产业也具备规模优势和行业优势来践行“低碳”战略。在操作层面，可以少用或不用低能级、高排放的建筑材料，多采用大量的可再生资源、低碳技术及绿色建材产品等等。另外，房地产处于国民经济各产业链中游，只要它推动绿色低碳战略，不仅拉动上游的绿色生产，也将拉动下游的绿色消费。其实低碳成本未必很高，有些技术付出不了太大的成本，却能提升房地产业的社会形象，是件两全其美的事。
    中国房地产报：低碳经济被人认为是一场涉及生产方式、生活方式和价值观念的全球性革命，将改变一些行业发展规则。那么，2010年你对中国房地产行业最大的期望是什么？
    史江南：作为人类居住环境的构筑者，每一栋建筑都是城市的参与者，节能环保和绿色宜居的同时，也是为人类做出最大的贡献。希望房地产行业能把“低碳”运用在建筑物上，而不是仅仅停留在楼盘的营销资料上。