倪建达：上实控股不排除增持中新地产股份

■中国房地产报  记者 宋俊洁 北京报道

    1月22日，上海城开董事兼上实控股副行政总裁倪建达接受了本报记者的独家电话采访。他表示，上实控股会把中新地产组建成越来越符合市场需求和预期的上市公司。
    中国房地产报：上海城开何时会将资产注入中新地产？上实控股入主后会对中新地产现有业务进行整合吗？
    倪建达：收购完成后，我们并不排除将上海城开注入中新地产，但现在时间、方式等都未定。
    我想对中新地产的改变是肯定的，一个公司在发展过程中必须适应市场的要求，但并不代表对它的业务进行整合。目前的中新地产有自己的优势和竞争力，如果我们现在对中新地产过去的发展有一些质疑的话，它也就不会成为我们合作的对象了。
    我认为中新地产现在的发展，项目的配置都符合我们对项目的要求，而以后的改变应该是在发展当中进行的。我们会把中新地产组建成越来越符合市场需求和预期的上市公司。
    中国房地产报：公告中提到上实控股将对尚未拥有的中新地产剩余股份发起全面收购要约，是不是意味着上实控股将会继续收购中新地产的股份？
    倪建达：收购要约是针对小股东的，香港交易所规定，收购股份超过30%必须向除我们和行动一致人以外的小股东发起要约收购，这样可以给小股东一个公平退出或者继续留在公司与我们一起发展的选择权，并不意味着我们将收购中新地产剩余的股份。但是我们并不排除未来增持股份，成为超过50%的控股股东。
    中国房地产报：这次上实控股没有将珠海淇澳项目收购过来，是不是意味着上实控股剥离了淇澳这个问题项目，获取了中新地产的优质资产？
    倪建达：中新地产的整体资产都比较优质，只是淇澳项目的不确定性较大，而且我们跟原股东的核心竞争力也不一样，我们希望发挥各自的竞争力，让更擅长处理各方面关系的原股东去处理淇澳项目的未来发展，对于我们来说就可以集中精力来发展其他项目。
    中国房地产报：中新地产在2009年一直未获得银行贷款，上实控股入主后会在资金方面给予怎样的补给？
    倪建达：我们发行的6.8亿股新股的资金会注入到上市公司去，可以解决中新地产一部分海外债务，改善它的财务状况。
    上实控股成为第一大股东后，我相信今年银行和金融机构会对中新地产进行重新认定，从而给予很大的支持，中新地产未来的发展应会比较顺利。
    中国房地产报：中新地产目前的债务情况怎样？
    倪建达：其实中新地产不存在债务危机。只是原大股东可能在日常经营活动中由于投资的需要，显得相对紧张一点，但没有资金链断裂的问题。