天地源：中国文化地产标本
七载价值经营，开创人文地产先河

    2009年12月，哥本哈根成为中国房地产业的聚焦点。
    一个制造房子的行业为何对世界气候变化大会、对解决温室气体排放的议题表现出如此大的兴趣和积极性？人们平时并未注意到，房地产正是目前我国碳排放量最大的行业之一，据称全世界每年消耗的木材一多半都在中国。所幸的是，行业的标志性企业已经开始了一轮新的突破和寻找，那些先知先觉的房地产企业已经逐渐跳出了盖楼建房子的初级阶段，将更多的注意力放在房地产的附加值或者说真正的内涵上：更多的低碳、更多的人居、更多的文化。
    天地源正是其中的探索者。在房地产仍处于高速的粗放型发展阶段，这家企业在7年的快速发展历程中，却能冷静地去浮除躁，鲜明地打出“以文化经营地产”的旗帜，探索和开创了一条有特色、清晰、坚定的人文地产之路。一路前行中，少不得尘埃与寻觅，却还是引发了在整个时代中可以影响地产业走向的集体英雄主义共鸣。发轫——文化是一种状态
    文化不只是一种素养，也是一种状态，对于一个企业而言，文化的自觉意识是一种素养。
    自2007年以来，中国的房地产行业迎来了新一轮的洗牌。在这个过程中，差异化发展成为生存之道。天地源展现出先见之明，这家成立于2003年的房地产企业将文化的烙印深深地镌刻在自己身上，成为自身的发展符号。
    从天地源旗下第一个地产项目开始，便坚持将自身独具的文化资源，融入到项目的细节中。演绎方式亦已逐渐摆脱了对外来文化的零星引用与本土文化的断章拓展，呈现出越来越借助于传统中国文化的真正发掘与传承。
    在天地源人看来，在地产项目的建设当中，要彰显地脉文化、建筑文化、社区文化等等，要融入文化元素，营造文化氛围。
    诚如其言，房地产并不只是钢筋加水泥的简单堆砌，当人们满足了“有其居”之后，开始对住所产生文化和精神层面的要求。没有文化的产品就像是流行歌曲，很容易过时，只有在楼盘上附加文化，才能使建筑持之以恒。因此文化与地产的“联姻”对开发商的能力提出了更高的要求。
    天地源的做法是将文化和地产结合起来，孕生出新的商业模式，并通过新的商业模式推导出新的产品、新的价值。在天地源的理念中，文化是作为一种元素植于建筑之中，更好地丰富项目的内涵。因此，做文化地产务必要从消费者需求出发，重视细部——从消费者需求出发解决了市场问题，重视细节则解决了“落地”的问题。

实践——从盛世长安到水墨姑苏

    天地源的发源地——西安，古称长安，先后有周秦汉唐等13个王朝在这里建都，有着3100多年的城建史、1100多年的建都史。
    今天的西安明确了自己历史价值和定位，面向实际，同时尊重历史、继承传统。护古城，修复古建筑，恢复历史街区，传承历史文脉，突显民族特色，保持古都风貌。“皇城复兴计划”的制定，城区新旧分治的实施，更充分展现出古都风貌。近几年，西安不断挥出大手笔，兴建了大唐芙蓉园、曲江池遗址公园、大唐不夜城等文化工程，重现了盛唐气象，是西安在继承传统的基础上繁荣发展的见证。这一系列的动作也纷纷令西安将自身独特的文化魅力展示无遗。
    源于中国盛唐文脉之地的天地源，开发了西北首个千亩生态大盘——枫林绿洲，首家尝试外墙外保温技术，并率先引入新街区生活理念，以其“生态·运动·教育·阳光”，引领着西安这座古城的居住风向和居住标准。在西安曲江新区，曲江华府则根植历史，传承博大精深的盛唐文化精髓，整座庭院以诗人王维的“辋川别业”意境糅合现代造园手法，重建了“一心两轴三巷五院一街”的盛唐格局，创新营造出别具一格的新中式人文典范；曲江华府之于曲江，甚至于西安，已不仅仅是一座建筑存在，而成为了一个突出的文化符号。
    拥有“国宅”美誉的兰亭坊，“坊文化”和“仕文化”在建筑中得到了完美体现，公园生活的拥有和创新，兰亭坊在西安创造了文化地产的一个制高点。出于对客户体验和质量的高度重视，天地源·兰亭坊在西北首创工法体验工坊，全面展示工法、技术和材料等，向人们展示了这座中国House浑然天成背后最质朴的一面，表达了天地源对土地和文化价值的尊重，再现了一座城市文化的自觉和自醒。
    在历史文化积淀丰厚的苏州城，天地源跨区域开发的第一个项目橄榄湾植入了江南流传千年的人文生活传统元素。在建设过程中，天地源将多年积累的开发经验和优良文化传承到产品中去，以创新与独到的眼光，融合阿特金斯等世界著名国际化团队的智慧和力量，铸造了矜持而内敛的优品菁英专属社区。继橄榄湾之后，天地源再次落笔“水墨三十度”，大量的环境主题设计融合了苏州的历史文化，兼以更为擅长的中式建筑手法，写意出一幅新中式江南图景。
    在历史与现代结合的深圳，天地源在吸取了中国传统盛唐文明思想和文化精髓的基础上精心打造了盛唐大厦，更中国的元素、更人文的细节，在这座现代建筑体上，予以了淋漓尽致地体现。
    在文化多元并存、兼容并蓄的天津，天地源·津九轩，以Art Deco建筑风格的纯粹、质感与海派建筑的阳光、热情，开创了生活与品位的融合，用它挺拔强烈的高度唤起了天津人心底关于旧情的共鸣，演绎了都市建筑的两面性。

坐标——做制造者，更做探索者
   

    文化地产强调“内涵”，肤浅的、做秀的东西不能简单地称之为文化。一处有品位的居所，往往即是“文化的集大成者”，它不简单是钢筋、水泥与混凝土的构造，也不仅仅担负着居住的使命，而是集中体现着时代的意志、收藏着生活的人文，可谓“内蕴古今中外”。
    从古都西安到苏州金鸡湖畔，从珠三角深圳到环渤海天津，发轫自十三朝古都西安的天地源，成为每一片天地的营造者。凭借着一致的热情和专注，凭借着汲取厚重历史文化的精髓，凭借着勇敢的创新与探索，天地源将自己新鲜又清晰的文化印记，通过每一个房地产项目的开发，牢牢地印在了每一座城市之中。
    做中国建筑的制造者，更做中国文化的追随者和探索者。天地源在运作之初便坚定了做文化地产开发的领跑者。在其7年的发展中，天地源选择文化作为地产的心理坐标，二者“天人合一、与环境和谐相处”，成为中国文化地产的先得风气者。
    天地源文化地产的实践给房地产行业树立了一个文化地产的坐标，而这一坐标建立的过程自身也完美诠释了一个房地产品牌的诞生过程——而这亦是房地产价值回归话题的核心——产品、品牌、销售、市场和行业责任之间如何在商业逻辑上获得统一。

    “一座城市能否传承文脉，坚持可持续性发展，实现历史文化与现代文明的和谐共生，其关键是对文化的重新审视和尊重。”天地源总裁李炳茂这样说过：“作为一家具有责任感的企业，只有把保护、弘扬历史文化的精髓和现代文明有机的结合，创造出适合人居的建筑作品，传承城市的历史符号，这家企业才会赢得社会及城市的尊重。”
    尊重城市和土地，是天地源在开发进程中的不懈追求。   

  (中国房地产报)