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北京首块“实验”地块叫停

■中国房地产报  记者 兰亚红 北京报道

    12月16日，北京市原计划首块采用“价高者得”原则招标出让的地块，临近开标却突然叫停，引起了业内人士关注。
    资料显示，该地块位于北京市丰台区王佐镇西王佐村，总面积为350291.338平方米。按照招标公告，本次出让宗地采用不设评标委员的招标方式出让，投标预登记时间为12月15日，投标时间为12月16日，投标截止后当即开标，以出价高低及土地出让金的支付方式决定最终拿地者。
    但该地块临近现场开标却最终被临时取消。北京市土地整理储备中心随即发布公告称，该项目用地由于增加了安置房用地位置及建设时限的补充条件，出现可能会影响投标人利益的新情况，需进一步核实，所以经研究决定暂缓该项目的招标出让。
    但据本报记者调查，该地块的暂缓出让其实另有隐情。
    熟知内情的业内人士告诉记者，一方面，该块地位置过于偏远，靠近房山区青龙湖，且地块上方有高压电塔以及待拆除的航天三院等建筑物，因此部分企业只是买了标书，但没有投标意向。另一方面，也是直接造成该地块叫停的原因，则是该块地尚遗留征用补偿等复杂问题，且还处于诉讼期间，尚不具备入市条件。
    当记者致电北京市土地整理储备中心市场部，相关负责人表示，该地块何时重新入市尚不得而知。

宁夏成立土储专委会

■中国房地产报  记者 兰亚红 北京报道

    近日，宁夏回族自治区土地储备专家委员会正式成立。
    据银川市土地储备局办公室主任娄立实介绍，该土地储备专家委员会的委员主要由各城市市委、市政府、规划局、国土资源局、土地储备局、房管局、民政局、审计局以及财政局等相关部门的领导组成。
    据记者了解，该土地储备专家委员会的职责是：研究审议土地储备计划，研究、审议储备土地的征用、收购和收回方案，对拟储备土地的市场环境及发展前景进行综合预测，研究、审议土地储备供应计划，研究、审议土地储备资金筹措方案，研究、审议土地储备工作中涉及的重大事项，为自治区土地储备工作决策提供依据。
    类似的土地储备委员会在全国各地并不罕见。此前，包括石家庄、郑州、本溪、安顺、无锡、烟台、昆明、南阳等全国众多县市都设立了土地储备委员会。
    业内专家表示，完善城市土地储备制度，建立土地储备的专门组织机构必不可少。但如何确保土地储备制度的彻底贯彻实施、真正地发挥调控城市土地市场的作用，还需要各地进行深入探讨。

上海静安将建保障房

    位于上海静安区的一幅占地约1.62万平方米的土地，明年将开建5幢就近安置性住宅楼，这是静安区近年来为筹措保障性住宅所腾出大规模地块之一，预计最快在2011年可交付使用。
    该地块位于静安区105号街坊，坐落于昌平路、常德路西北角地块内，虽然属于市区“黄金地块”，蕴涵的商业价值巨大，但静安区规划和土地管理局相关人士表示，只有为静安市政工程建设而拆迁的静安居民才有资格申购此处住宅。
    据了解，目前该地块已经完成招标。按照计划，在上海世博会正式开幕前，就近安置住宅项目便会正式开工建设。根据计划，项目包括高层及小高层两种住宅，共计5幢。其中的房屋建筑面积大部分集中于90平方米至95平方米，超过100平方米的大户型仅占极少部分。
    （中国房地产报 张劲松）