成都的安居全景

■中国房地产报  记者 魏洪磊 北京报道

    在土地推介会现场，成都市国土局拍卖中心主任陈蓉向本报记者回顾了成都土地市场的发展历程。“1997年成都唱响了西南地区的土地拍卖第一曲，揭开了全面建设公开、透明的土地有形市场的帷幕。”
    经过10年实践，成都已经确定了全面的土地市场管理模式、地价体系、土地收益办法。 “如今成都土地市场已走向成熟，正在努力实现中心城区与郊区为一体，统一规模、统一管理标准的土地有形大市场。”陈蓉说。
    此次推介会上，成都带来了五个片区的优质地块，其中既有市中心老商业区的地块，也有北部新城的中心地块。
    天府新城片区是成都市人口较密集的区域，随着城市发展，该区的污染企业已经全部搬迁，目前是成都市最重要的居住区之一。
    北部新城片区较其他区域发展较晚，但是有足够的发展空间，政府在配套设施以及交通设施上也投入了很大的资金进行改善。
    攀成钢片区则被称作成都的“华尔街”，重点将打造金融业和酒店业。据成都市国土局人士透露，为了支持重点产业的发展，该区域在这两个产业方面给予了重要的政策支持。
    成都的土地市场早已经为许多品牌开发商所熟知，也已经有不少国内外知名房企进入。成都住宅与房地产协会秘书长黎光成告诉记者，美国铁狮门、中国香港地区的太古地产和嘉里集团以及内地的华远和万科，都已在成都安营扎寨。
    他透露，外地开发商与成都本土房地产开发企业的投资比例相近，比例大约是4∶6，“这几年我们也在成都发展自己的品牌企业，目前已经涌现出不少本土崛起的、现在已经能够鼎立在成都的品牌企业。”黎光成说。
    在黎光成看来，外地开发商踊跃进入成都，是由于成都这几年的投资环境确实比较好。“我们房管局、土地交易中心以及其他部门之间合作得非常好。”黎光成说，而部门间的协调和默契，大大提高了政府的工作效率。
    “住成都，好安逸”，这是此次成都参加推介会的口号。以休闲作为一个城市的评价体系，成都这种模式在全国也属首创。“这是我们的一张城市名片，我们想把它推广得更大一些，让更多的人感受、享受到成都的这种安逸。”黎光成说。
    在黎光成看来，成都的休闲和其他的城市相比又有其自身的特点，那就是“张弛有度”。“这个城市的状态就是，知道忙的时候怎么忙，玩的时候怎么玩，这就是张弛有度的休闲方式。”