面朝大海的山东日照

■中国房地产报  记者 魏洪磊 北京报道

    日照此次参加推介会有着充足的底气。因为就在今年11月，它刚刚获得“联合国人居奖”，这也是今年获得全球人居领域最高奖的三个城市之一。日照市政府秘书长马军在推介会上提及获得的这项荣誉时，喜悦之情溢于言表。
    日照是一个沿海开放城市，1989年1月建立地级市，包括两区两县、一个开发区、一个旅游度假区，总面积5310平方公里，总人口284.5万。它与日本、韩国隔海相望，拥有独特的对外开放的资源，素有“两港通四海、一桥系亚洲”的美誉，是东西部地区的出海口。
    “日照最大的特点就是生态环境优越。”马军表示，“这也是它能在联合国人居大奖评选中脱颖而出的重要原因。”
    日照属暖风带、半湿润季风区大陆性气候，被誉为“南方的北方，北方的南方”。境内有100公里的海岸线，其中64公里为金色沙滩，蓝天、碧海、金沙滩相得益彰，是休闲、避暑、度假、疗养的理想胜地。
    据记者了解，日照市的城市环境质量多年保持山东省第一，全市森林覆盖率达到34.2%，建成区绿化率达到42.2%，实现了经济、社会与生态、人居的和谐发展。日照先后被确定为“国家循环经济示范市”、“国家生态示范区”、“建设试点市”和“国家发展先进示范区”，曾荣获“中国优秀旅游城市”、“国家环保模范城市”、“全国规划模范城市”、“国家卫生城市”、“国家园林城市”、“中国投资环境百佳城市”、“中国金融生态城市”、“中国人居环境范例奖”等称号。
    马军介绍，今年是日照市建立地级市的20周年。20年来，日照市发生了巨大的变化，建成区面积从1989年的12平方公里增加到了69.65平方公里，建成区人口从不足7万人增加到了54.7万，城市面貌得到了快速的改变，基础设施配套日趋完善，步入了快速发展的通道。
    去年以来，虽然受全球金融危机影响，但是作为二三线城市的日照，土地市场并没有出现低迷的状况。特别是获得“联合国人居奖”后，土地的需求量不断增加，土地出让呈现出新的特点，外地开发商拿地的比例不断增大，房地产市场快速升温，呈现出供求两旺的景象，房地产销售面积和销售价格都比去年同期有较大幅度的上涨，并创历史新高。
    “我们参加此次土地推介会的目的是加大招商引资的力度，加快土地开发利用，推进日照的城市化进程。”马军说。
    他介绍，此次推介会日照推出的地块大都为存量国有土地，规模大小适中，从70多亩到2000多亩不等，选择的余地也很大。“这些地块都是我们在未来发展的战略重点，部分涉及到我市明年的城建重点工程，是位于新市区黄金地段的商户用地，极具开发潜力。”
    北京大学政治管理学院副教授张波也在推介会上表示，三大利好将进一步推动日照的发展。其一，快速的城市化进程，会使大量的人群不断地涌入到日照这个适宜居住的城市里；其二，日照这样一个城市在成长的过程当中，人口和经济达到了一个非常理想的发展阶段，在这样一个阶段里面，消费增长将出现一个新的拐点，会出现一个突发性的增长；其三，异地置业成为一个新的潮流，未来这个潮流可能会进一步的加强。因此，作为亚洲大陆桥头堡，日照的发展机遇和环境值得被看好。