地产与创新产业协同联动
首创置业巧占长三角

■中国房地产报  记者 宋俊洁 北京报道

    近日，首创置业股份有限公司董事长刘晓光告诉本报记者，首创置业股份有限公司近期在长江三角洲区域的部署将有突破性的进展，而新项目将可能采取与其他产业资源合作的新地产模式。
    “首创将会走一条复合型发展的新路子。”刘晓光说。

长三角布局

    “近期，首创置业将在集团的全国布局中重点发展长江三角洲。”刘晓光透露，“项目将会寻找一个大的产业的概念来带动。”
    刘晓光为这种新产业的解释提供了更多的想象空间，他认为新产业将类似于物流和地产结合的模式或者IT地产。
    刘晓光表示，产业的具体方向已经基本确定，而且在产业融合的过程中，会找有国际化背景的项目合作。在刘晓光看来，首创置业将探索出复合型发展的新扩张模式。
    其实，早在2006年首创就已通过进入无锡进入长三角地区，而与其在环渤海和西南地区的发展相比，长三角地区相对薄弱。
    首创置业在未来区域的发展蓝图中，成都、天津、无锡已经被重点圈出。这三个城市是首创置业全国区域布局策略中的重点城市。
    “很多大型房企如万科、中海、保利、金地等，最近都在频频攻占长三角，它已经成为企业拿地的主战场，像首创置业这样全国布局的企业，在长三角地区寻求一定的市场份额也是发展的必要。”业内人士称。
    实际上，进入上海一直都是首创置业的日程表中的重要计划，但因为政策调控和时机的影响，计划一再被搁置，首创置业相关负责人也曾表示，上海作为中国的经济中心，首创置业进入只是早晚的事。
    上述业内人士认为，首创置业此番进军长三角，上海可能是战略的要地，但是从首创近期拿地的模式来看，它可能会通过新的途径曲线进沪。

复合型发展

    细数今年以来各地产企业的拿地模式，可谓是八仙过海各显神通。首创置业在拿地方面也在探索新模式。
    刘晓光对未来首创置业的土地扩张持积极态度。“与首创集团的水务、基建业务进行协同互动，一二级土地开发市场联动优势不言而喻，目前集团正在探索一条独特的、全新的、快速有效的、同创新产业协同的项目储备模式。”
    11月5日，首创置业获得建行北京分行100亿元的授信，这笔资金除了为现有项目输血以外，也为首创的土地扩张提供了充分的粮草。
    另外，首创置业还将与建行在并购方面进行合作，“这只是与建行合作的第一步，未来还可能在不良资产处置方面展开合作。”刘晓光透露。
    此外，首创集团目前持有的物业资产规模高达100亿元，将来可能会根据发展状况进行整合，寻找合适时机、合适方式注入到首创置业资产中。
    对此，刘晓光明确表示，“下一步就看首创集团怎么支持首创置业。土地综合开发将是一个很重要的切入点。”