话语权与房地产GDP

■中国房地产报  记者 魏洪磊 北京报道

    每一个同道中人回首中国住交会十载历程之时，都会惊讶地发现，CIHAF中国房地产主流媒体联盟也将迎来第九个年头。
    伴随中国房地产市场的潮落潮生，8岁的CIHAF主流媒体联盟和10岁的中国住交会一样，始终如一地健步行走在中国房地产行业的前沿，并且不断发展壮大。8年间，联盟成员从25家发展到50家，每一次新的聚合，都在产生新的力量，时至今日，这股力量已经足够深远地影响到一个行业。
    众口铄金，即便是在强调民主的年代，一个声音说话的后果也相当“可怕”，由此，集大众智慧于一体的声音更显得尤为重要。这个声音不只是一家之言，因而可以摆脱个体利益的纠葛；这个声音的内容不单指向行业内部，更与国家经济运行大势相辅相成。地产界形成的话语权合力，不但塑造了行业标准，还同时改变着行业的命运。

媒体公信力助推行业

    时间回溯到2001年7月13日，距离深圳中国住交会一炮打响已有两年之久。羽翼丰满的中国住交会雄心勃勃地开始勾勒更为宏大的版图，准备由区域性展会向全国展会大步迈进，主流媒体联盟应运而生。
    “成立之初只有一个简单的想法，当时房地产行业之间的交流和学习并不多，信息相对屏蔽，一个全国性房地产平台的出现能形成跨区域的交流和整合，也是媒体之间多向沟通、互相学习的机会。”中国住交会组委会秘书长单大伟说。
    不容否认，CIHAF主流媒体联盟的成立客观上促进了传媒业和房地产行业以及会展业三大行业之间的融会贯通。如今随着更多成员的加入，从朴素出发点崛起的主流媒体联盟，在促进多行业贯通方面，发挥出惊人的能量和独特魅力。
    中国报业协会书记处书记魏铭祥在2008年联盟年会上曾经指出，CIHAF主流媒体联盟成立的8年中，各家主流媒体同中国住交会合作，是媒体与房地产行业结合的一种有益尝试。
    在他看来，CIHAF主流媒体联盟为房地产行业缔造了一个有着足够覆盖面的传播平台。而当这种覆盖面不仅仅有效，同时还具有很好的公信力时，无疑成为行业发展融合的助推器。
    “这个联盟在中国的传媒产业中是非常奇特的成功案例。”中国人民大学新闻传播学院副院长喻国明曾对中国住交会主流媒体联盟给予高度评价。
    在他看来，受房地产业宏观调控的影响，房地产广告资源随着媒体渠道的丰富逐渐分散，以平面媒体为主的主流媒体联盟在如今数字化媒介的生存环境中，亟待拓宽渠道。
    “过去仅靠报业本身作为主流媒介就可以独领江山的局面已经一去不复返。”喻国明给出的解决之道是，平面媒体需要拓宽与其他媒体的融合渠道，包括通过电视、手机等载体。而这正是CIHAF主流媒体联盟和中国住交会正在积极加强的方面。
    早在成立初期，CIHAF主流媒体联盟和中国住交会就开始与电视合作。2002年，中国住交会与中央电视台合作，推出了特别节目“居住中国”，央视二套连续五天每个晚上对整个展会参展商的活动、企业、人物、事件进行全方位报道，在国内引起了很大的反响。
    而对于现在开始流行的手机传媒等新兴媒介，CIHAF主流媒体联盟和中国住交会也积极参与其中。作为主要成员的《中国房地产报》很早就推出了手机版。
    “十年来，房地产主流媒体的生存环境也发生了许多变化，媒体的分众化、竞争的多元化都影响着主流媒体的房地产经营广告收入和行业份额的增长。在这种前提下，媒体如何创造更多的商业价值和商务平台非常关键。”单大伟表示，兼收并蓄，拓宽渠道同更多新媒体合作，将是联盟与中国住交会提升竞争力的有效方法。

品牌营销的力量

    尽管只有短短9年，CIHAF中国房地产主流媒体联盟已然成为行业的风向标与助推器，中国住交会这一品牌所带来的营销力量，在一个个成功的案例中得到印证，这种群策群力的模式激发出主流媒体的智慧火花，直接带动了相关区域的产业发展。
    重庆商报经营管理委员会主任曾奇深有体会，他亲历过一条广告改变一个片区的奇迹时刻。2008年，一篇《奔向新南城》的巧妙报道，不仅在两周时间里带动了重庆商报90多个整版的广告增量，更使一度被冷落的重庆南区瞬间由冰点成为沸点。
    对于天津日报集团广告部主任邓效锋来说，CIHAF主流媒体联盟与中国住交会的回忆则更为美好。
    与其他盟员不同，天津日报是以报业集团的名义加入主流媒体联盟的。2003年，邓效锋接管整个集团的经营，而当时天津日报集团旗下的10份报纸、3份刊物的房地产广告一年收入不足3000万元。
    “我接管时做的第一件事情就是和中国住交会合作。这是一场地产广告翻身仗。”邓效锋意识到，从城市运营的角度来说有必要在全国推介整个天津的城市和土地。而通过中国住交会的无形资产，可以结合城市、媒体的实际情况做一些定制的互动活动。
    邓效锋的说法在中国住交会中得到了体现，城市运营很快被纳入中国住交会的主题之一。
    CIHAF中国房地产主流媒体联盟成员中，既有一纸风行的《南方都市报》，也有独领西部风骚的《成都商报》；既有引领津门主流话语的《天津日报》，也有民生视角独特的《乌鲁木齐晚报》；既有麻辣味浓郁的《重庆商报》，又有灵气十足的《潇湘晨报》。这些来自全国各地的旗舰传媒无疑成为政府、开发商与消费者之间最可信赖的桥梁。
    “中国住交会之所以享有亚洲地产第一会的美誉，很大一部分原因在于CIHAF主流媒体联盟的推动。正是CIHAF主流媒体联盟的成立才使中国住交会具备了由一个区域性展会走向全国性展会的最坚实、最有力的平台保障。”有分析人士如是评价。
    弹指之间，CIHAF中国房地产主流媒体联盟也将告别自己的幼年时代，而在我们看来，CIHAF主流媒体联盟和中国住交会交相辉映，早已成为地产传媒人追求梦想和光荣的必然征程。