恒大地产：中国精品地产运营典范

■中国房地产报  刘筱晨/文

    拟于今年赴港IPO的恒大地产，近日在全国展开声势浩大的销售行动，携全国16个核心城市31个精品项目，高达万套的新房源“抢闸”入市，提前备战“十一”黄金周。从去年黄金周以来，恒大屡屡在关键的几个销售节点出彩，今年七八月份销售更是全线飘红。特别是8月23日，恒大全国项目单日以逾10亿元的销售额领衔全国楼市。
    恒大地产坚持以诚信为基础，以创新为动力，着力实施精品战略，塑造国际品牌，先后获得“中国名盘”、“中国房地产成功开发典范”等30多项国家级殊荣。作为中国十强房地产企业之一的恒大地产，现已发展为中国最具影响力的房地产企业之一，成功上市无疑将给恒大带来再攀高峰的跨越式发展。
    恒大9月份联手齐开的31个全新项目，遍布广州、昆明、长沙、南京、西安、重庆、成都、天津、太原、武汉、合肥、沈阳、包头、洛阳、贵阳等重点城市。以全国多楼盘集中发售的“园林实景＋准现楼＋精装修”精品模式和“开盘必特价，特价必升值”的开盘营销策略的双管齐下策略，恒大地产已成为中国地产界打造精品地产的运营典范。
    集体开盘创造品牌神话，体现了恒大规模和资金实力，同时给消费者以保障和信心。随着恒大布局全国战略迈入收获期，其准现楼、全实景园林、精装修立体化全景呈现的“精品化”发售模式，保持了足够的市场竞争力，获得了各地市民的青睐，而实施的高性价比策略，更使得其在市场占有率方面不断扩大，长期领跑全国楼市。
    而“开盘必特价、特价必升值”的营销策略，彰显出其超高性价比的强大优势，在赢得喝彩的同时，也颠覆了本埠楼市现有的竞争形式和手法。在这种前提下，恒大批量推盘、强势推广、大幅度聚人气、大开大阖的超级手法，无不体现出一家排名中国前十强的大型房地产企业稳健厚实的作风。
    此前，恒大地产集团已在全国20多个大城市开疆拓土，全面打造“恒大”系列品牌项目，全面实施精品战略，并全部以“园林实景＋准现楼＋精装修”精品模式不断掀起开发地的置业热潮，在全国楼盘成交上保持稳定良好的销售业绩。追究缘由，在房地产市场上，地段虽然永远是第一要素，但对于恒大来说，品质则无疑是检验其产品的惟一标准。
    从2004年开始，恒大全面实施精品战略，严格执行全过程精品标准，注重生产和管理的细节化、精确化，演绎出“固化精品流程”、“过程管理贯穿全局”等全新管理体系，涵盖项目开发的全过程。在此基础上，恒大通过数年的招投标，在产品设计、材料采购、建筑施工、产品装修、营销策划、物业服务等各个环节和全球最知名的品牌商合作，整合房地产开发链条上各方面的优势资源，携手各领域的优秀企业，确保精品产品各个环节的工程品质，实现了国际优质资源的有效整合，大力提升了产品品质和品牌价值。
    业内专家认为，作为稳健扩张型房企的代表，恒大在全国24个核心城市已拥有近52个优质项目，超过80%的项目位于直辖市和省会城市，产品覆盖面广，具有明显的发展潜力，使其日后获得极高的利润率。同时，恒大在企业管理、项目运作周转运营效率和品牌价值方面表现突出，拥有更加广阔的发展空间。恒大地产也因此第三次蝉联中国房地产企业品牌价值Top10，品牌价值高达33.33亿元。此外，恒大在品牌价值上，跻身“2006胡润品牌榜”全国房地产企业三甲之列，荣膺2007年“品牌中国金谱奖”和“中国房地产品牌价值10强”等一系列殊荣。
    如今，恒大产品已经成为一种让购房者信赖的品牌，这与恒大一直以来追求“品质是检验恒大的惟一标准”的信条密不可分。例如，在精装交房标准上，恒大倡导“国际9A精装体系”，交楼时甚至附送大金、摩恩、西门子、TOTO等国际顶尖品牌装修；施工工艺也很到位，每一块石材在出厂时就进行了编号，现场施工对号拼接，工序复杂，以确保严丝合缝。以质量赢得信誉，以品质树立诚信，恒大就是这样赢得消费者的青睐，屡创楼市销售新高。