合生创展：高端优质生活的集成商

■中国房地产报  宋振庆/文

    2009年，合生创展迎来集团上市11周年，而CIHAF中国住交会也将在万众瞩目中举办第11届。事实上，二者的交集不仅仅是在这11年的发展历程中彼此见证辉映，更重要的是，双方都殊途同归地向着集成者的角色演进。CIHAF中国住交会成为相关产业链的价值集成者，而合生创展则作为“高端优质生活的集成商”，将最优质的居住资源、服务资源整合在一个项目和社区中，充分挖掘资源的协同效应，从而将城市核心地块的稀缺价值最大化。
    合生创展进军房地产业要追溯到比上市更早的1992年，到了1995年，合生创展开始大规模在广州占领市场。让合生创展名声鹊起的，不仅是其楼盘精品化的战略和创新化的思维，更在于其率先抢占未来城市核心的独到眼光，以至于行内有句话流传：“凡合生拿了地开发的区域，必然将是一个大热板块。”表面上看，是合生创展对城市发展路线“未卜先知”般的精准拿捏，实际上，合生创展在拿地前对一幅地块的考察、研究、评断和预测着实是下功夫的，而这份苦心孤诣也会在未来化为利润投桃报李。
    1998年之前，尽管合生创展在华南区域风生水起，但从整个集团的发展大趋势来看，仍然只是打基础的阶段。进入资本市场并获得国内外投资者的认可，募集充裕的资金投向项目开发，同时也帮助企业走上规范化、标准化和国际化的经营道路，合生创展的香港上市才是集团飞速发展的跳台。
    从1998年在香港联交所上市到2001年三年时间，合生创展总销售额超过100亿元，也成为国内最早年度销售额突破100亿元的开发商之一。当时，合生创展在广州一个城市的开发规模，相当于万科在全国五大城市的总规模，在广州一地的利润超过万科在全国五个城市的利润总和。也就是在这个时候，万科董事长发出了一句让合生创展在全国知名度斐然的感叹：“万科不是地产航母，合生创展才是中国房地产界真正的航空母舰。”
    上市随之而来的就是扩张之路，雄心万丈的合生创展已经不再满足仅仅拘囿于华南的开发规模，在世纪之交开始向全国进军。到2009年，合生创展已经基本完成了全国性的品牌连锁扩展布局，形成了以北京、广州、上海、天津等核心城市为中心,辐射中国核心经济圈——环渤海经济圈、长三角经济圈、珠三角经济圈,形成了以点带面的发展态势。
    而贯穿合生创展自广东起家、成功上市和全国扩张始末的，是集团对合生创展品牌的精心打造和不断提升。2008年开始的高端产品战略，就是合生创展品牌延续提升的重要一环。合生创展行政总裁陈长缨指出，合生创展希望能够凭借自己在高端地产产品开发中展现出的专业度来实现对广大客户的承诺，而这也符合合生创展2009年的发展主题——“生活品质提升年”。
    目前，以合生·霄云路8号、合生东紫园和东郊别墅为代表的高端系列产品受到客户的热烈追捧，并为公司的业绩增长贡献良多，这种成功绝非一日之功，而源自集团多年品牌积累的成果。
    17年的地产开发经验，让合生创展在产品线的打造和开拓上游刃有余，而几次经历过经济危机和行业起落也使得合生创展对市场的风向把握更为敏锐犀利。多年的产品开发经验、广泛的客户品牌认同度加上成熟稳健的资本管理经营能力，合生创展完全具备了驾驭高档地产产品的能力。
    不仅如此，合生创展自广州起家时便在地段优质的稀缺土地资源上颇费心思，“帝景”系列乃至“国际”、“骏景”系列等高档产品线，无不倾注了公司对高端产品的孜孜以求。10余年来，这些高档产品线的不断打造和完善，不仅使合生创展在高端产品的理念和技巧上精益求精，也培育起了一批懂行识市的高端客户和成熟的高端产品市场氛围。有了客户、市场和自身经验的铺垫，高端产品战略的初战告捷自是水到渠成。
    一个达到资源最优化配置的楼盘才能称得上是优质楼盘，而一个能把顶级资源以最佳方式整合起来的开发商才是能在未来高端产品竞争中立足的优秀开发商。合生创展在自己的品牌发展之路上，正在将高端优质生活集成商的角色发挥得淋漓尽致，而其为这一目标努力的每一步，都将镌刻在CIHAF中国住交会的品牌卷册上。