中海地产：不再低调的领先者

■中国房地产报   刘关/文

    向来低调的中海地产，在品牌价值领域不再低调。
    继2008年中海地产以品牌价值97.85亿元名列当年中国房地产品牌价值30强榜眼之后，2009年中海地产一跃超过万科，雄踞2009年中国房地产品牌价值20强之首。
    作为中国海外集团从事地产业务的旗舰企业，中海地产是中国海外发展有限公司（香港联合交易所上市企业，代码为0688.HK）地产业务的品牌统称。伴随改革开发的步伐，从最初涉足港澳地产开始，历经30多年的积累，中海地产的核心业务涵盖了20多个主流城市优质地段的中高档精品住宅开发，并在香港、北京、上海、深圳、广州等城市的核心地段拥有优质的写字楼及其他商业物业。目前它已初步完成了以港澳地区、长三角、珠三角、环渤海、东北、西部为重点的全国性布局，在22个城市进行房地产开发并在十多个城市占据了市场领先地位，其完成和计划投入的房地产投资额已超过1000亿元，开发总量（含已建成、在建和即将开发的）超过2500万平方米。
    业内普遍认为，中国海外集团凭借近30年的坚定实践与长期品牌积淀，已把“中海地产”发展成为跨地域、具有国家一级房地产开发资质的名副其实的全国性地产品牌，其领先的发展态势、精品住宅战略以及稳健的经营思想都让这一地产品牌在众多地产企业中堪称榜样。
    尽管多年来一直低调做事，但中海地产的多个“第一”始终为业内所称道。自中海地产大力拓展内地房地产市场以来，中海地产创造了许多有关“第一”的奇迹：第一个将按揭购房引入到内地的企业、第一个在内地推出样板房装修模式、第一个引进香港物业管理办法的房地产企业等。
    正是源于母公司的传统优势以及众多领先优势，近10年来，中海地产坚持在房地产开发的各个环节中打磨雕琢，从买地投资、设计营销、建筑施工，到营销策划、售后服务与物业管理等，以“过程精品”的开发程序锻造“楼楼精品”，以确保产品和服务质量满足客户要求。集团属下中海物业亦堪称国内地产企业旗下物业管理公司的领先者，其提供的优质售后服务，极大提高了房屋的市场交易价值，确保了中海地产产品质量和服务一直处于业界领先地位。
    在“诚信卓越，精品永恒”的经营理念下，中海地产独立研发了不断深化、逐级递进的四代精品住宅。其中，第四代精品以“生态环保”、“技术领先”与“人文归属”为基本理念，不仅满足于通用技术，还要通过创新实现新的全方位超越，不仅关注物质层面的需求，更加重视小区文化氛围的营造。而为了应对过度资源消耗与人口增长、土地集约利用矛盾的挑战，全球化与中国传统居住文化冲突的挑战，居住的物质空间追求与精神诉求矛盾的挑战，目前中海地产正在科学发展观的指引下，以全新的视野研发并将全面推广第五代精品。
    近年来，中海地产的品牌价值不断提升。除了连续四年荣登年度中国房地产品牌价值排行榜以外，中海地产亦在2004 年至2006 年和2008 年被评为中国房地产行业领导公司品牌排行榜第一名，2007年作为房地产行业惟一企业当选首届“影响中国生活方式十大品牌”，并荣获过中国25大典范品牌企业、国家质量信誉AAA等级企业等多项殊荣。