致力城市建设 成就人居梦想
——厦门住宅集团精心演绎城市人居梦

■中国房地产报  张媛媛/文

    海西地产界，英雄辈出。坚持理想，饱含激情，于较量决断中彰显商业智慧，是他们共同的气场。而低调内敛、稳扎稳打，在商业运筹中融入城市发展和人居梦想理念的厦门住宅集团是其中的佼佼者。
    深耕海西多年的厦门住宅集团，秉承“致力城市建设，成就人居梦想”的理念，如同一位绘画大师，在厦门新一轮跨越式发展中绘出一幅幅精美的画卷：美轮美奂的水上园博苑，她是建设者；圆中低收入家庭住房梦的社会保障性住房建设，她是主力军；引领都市生活潮流的商品房住宅小区，她是缔造者……
    从代建保障性住房到致力商品房开发，从各自为战的中小企业到整合成实力雄厚的国有地产集团，厦门住宅集团人走过了艰难、迷茫到奋发崛起的过程。经过市场大潮的洗礼，如今的厦门住宅集团，已实现了从“求生存”到“谋发展“的转变。
    面对未来，正如其董事长陈飞铭所言，只有“坚定信心，在发展中求生存”，才能再立新功。

责任国企，精心演绎城市梦

    地产行业承载着一个城市的嬗变梦想，也承担着城市外在肌理发展的调和功能；而当房地产与社会保障结合的大潮到来时，国有地产企业先天的属性还赋予了其另外一种职能——民生社会的实践者。
    在厦门地产界，厦门住宅集团声名显赫。2006年5月，厦门市委市政府作出重要决定，将第一个成片开发经济适用房的厦门市住宅建设总公司、第一个开发特区发祥地湖里的厦门经济特区工程建设公司、第一个成片规划和开发商品房莲花新村居住区的厦门市东区开发公司，以及第一个建设厦门高崎国际机场的厦门建设工程公司，组成了现在的厦门住宅建设集团有限公司。
    在海西，厦门住宅集团是城市建设的主力军。她见证并亲手缔造了一个个详和而安宁的住宅小区，实现着从荒郊野地到高楼林立，从泥泞到繁华的巨大转变。
    园博苑建设工程就是厦门住宅集团拥有卓越“易容术”的例证。从2005年到2007年的短短两年间，厦门住宅集团将这个6.76平方公里的片区，从原来杂草丛生的鱼塘、虾池、滩涂，改造为一苑撩人春色，荟萃世界园林艺术精华的大美之园。
    有人说，园博苑的建设等于再造了一座“鼓浪屿”。而事实上，鼓浪屿仅1.78平方公里，园博苑是鼓浪屿面积的近4倍之多，工程量的浩大前所未有！
    早在2006年5月，厦门正式启动社会保障性住房计划，骁勇善战的厦门住宅集团甫一开始就在保障房市场上厉兵秣马，冲锋陷阵。
    如今，杏北新城、高林居住区、万景公寓、滨水小区等新一批保障性住房以及园博苑、工人体育馆、全国劳动模范技能交流学校等14个省市重点项目都成为厦门住宅集团致力于厦门城市建设的见证之作。
    值得一提的是，目前集团代建的社会保障性住房占厦门已开工社会保障性住房建设总量的三分之二。
    在援川建设中，国有地产企业的使命感和责任感更被厦门住宅集团体现得淋漓尽致。2008年，厦门住宅集团积极参与四川彭州10个项目的援建工作，以实际行动化解灾难带给灾区人民的伤悲。
    日前，四川省公示了2009年第一批四川省结构优质工程名单，厦门住宅集团代建的清平中小学、利安中小学等项目榜上有名，占福建援建获奖项目数的80%。
    “孩子，你的学校正在盖；兄弟，你的母亲已经搬进厦门援建的能遮风挡雨的过渡房，与乡亲们都住在一起，得到照顾。厦门人民永远与你们在一起。” 在参与重建的厦门住宅集团的员工日记中写道。
    从中，你不难看出这样一个充满社会责任感的企业，它具备怎样一种企业文化特质。在厦门住宅集团的荣誉室，我们看到满是烫金的荣誉证书和一座座闪闪发光的奖杯陈列其间：全国精神文明建设工作先进单位、福建省文明单位、中国最具社会责任地产企业、中国地产品牌影响力企业、中国值得尊敬的房地产品牌企业、中国服务业500强……

追求卓越，缔造人居梦想

    或许正是这份执着，抑或是国企改造城市的使命感使然，厦门住宅集团在代建费极为微薄的前提下，依然以极大的热情投入项目建设之中。
    在省市重点工程建设领域风生水起之时，厦门住宅集团领导班子不忘在坚持社会效益、经济效益中寻找一个平衡点：既要集中优势力量积极进行城市基础设施、公建配套和社会保障性住房的建设，履行社会责任，又要稳步推进商品房的建设。
    “当你想好怎么走的时候，连上帝都会为你让路的！”早已习惯“两条腿走路”的厦门住宅集团，在20多年的商品房开发过程中渐入佳境——先后完成商品房开发逾800万平方米。
    其中“水晶森林”、“芸溪居住公园”、“新莲花·新龙山”、昆明“万辉·星城”、北海“银滩·万泉城”等楼盘的市场口碑良好，如今，厦门住宅集团开发的商品房项目在厦门乃至省内外遍地开花。
    从不刻意苛求，结果却比苛求更完美——这一优良传统，在厦门住宅集团的商品房项目中得以完美传承：从同安“芸溪居住公园”打响教育牌，牵手同安百年名校，成为同安区标杆性品牌大盘；到“水晶森林”推陈出新、日臻完美的精装修风格备受追捧；再到“银滩·万泉城”以大师手笔，打造巴厘风情主题大型社区的坚贞。每一个项目都成为当地的一面旗帜，每一步都渗透着厦门住宅集团特有的“人到无求品自高”的执着。
    昆明的“万辉·星城”，是厦门住宅集团打造的近200万平方米的高端物业项目，开盘正值在地产行业冬天，却在不到一年的时间逆市热销8亿元，创造了销售奇迹。万辉·星城的逆市热销证明，只有100%无缝对接市场的产品才能真正获得消费者的青睐。
    该项目相关负责人——万辉总经理林奕更是调侃，“只要来万辉·星城现场看过，一般人都跑不掉”。让林奕有如此大的底气，除了产品创新和性价比外，真正的内核是厦门住宅集团倡导的一种全新的生活模式：自由、自然、舒适、风情、从容的居住风格，给居者一个散漫而不冷清、热闹而不吵杂、自然而不偏僻的崭新居住世界！
    而这正是厦门住宅集团不断倡导的核心价值理念——品质不是一味追求高档和标新立异，而是一个综合性的概念。这不仅包括质量、环境、智能化、节能、环保等，更重要的是注重人性化、舒适度，创造理想的居住条件。
    当建造理念得以传承之时，那些优良的建造品质和宝贵的经验更显得弥足珍贵。厦门住宅集团就把“成就人居梦想”作为自己的神圣使命，即：建设经济适用房和社会保障性住房，满足“居者有其屋”的梦想；优化房屋质量，建造“居者有其屋”的商品住宅。
    建筑作为一种文明，绝不仅仅是物质的价值，它同时包含着深刻的精神和文化内涵。厦门住宅集团始终把提供优质产品作为回馈社会的一种义不容辞的责任。厦门住宅集团在为我们打造一个个精致产品的同时，也为我们诠释了一份份多姿多彩的人居生活。
    如今，作为行业争相学习的样本，厦门住宅集团的建筑理念、服务意识以及公司治理经验一直走在市场的前沿。尽管如此，正步入全新发展时代的厦门住宅集团并没有满足现状，又开始了新一轮“苦练内功”——精细化管理。
    正如集团总经理吴鹭生所说：“精细化管理是企业超越竞争者、超越自我的需要；是企业应对经济危机，适应激烈竞争环境的必然选择。企业只有不断提高精细化管理程度，才能不断提高企业的核心竞争力，在激烈的商战中求得新一轮的生存与发展，实现最大利润，拥抱经济的春天”。

扎根海西，开创杏林湾未来

    在企业的战略规划中，“立足厦门，积极参与海峡西岸经济区的开发建设……”是厦门住宅集团的战略重心。
    在海西，杏林湾的未来与厦门住宅集团紧密相联。
    2009年6月，位于杏林湾片区的2009JG02、2009JG04两块合计总建筑面积达90万平方米的住宅项目被厦门住宅集团以17.3亿元收入囊中，分别由集团旗下东区开发公司与特区工程建设公司成功竞得。其中，以杏林湾片区滨水东岸的2009JG04地块最令人瞩目。
    位于杏林湾片区滨水东岸的该地块，总用地面积36万平方米，总建筑面积超过77万平方米，属于杏林湾大片区规划中的文教片区，东面紧邻华侨大学，西南面则是集美大学诚毅学院，地块环拥杏林湾内湾，无论是一线湾景，还是园博苑的月光环、杏林阁都尽收眼底。景观视野具有不可复制的先天优势。
    对于这块总建筑面积高达77万平方米的优质地块，多家企业曾对之青睐有加，但是，复杂的地质环境和工程要求、较长的开发周期及岛外区域性市场遭遇的“冷眼”，又使得众多企业望而却步。
    这是一块璞玉，厦门住宅集团有能力将它雕刻到尽善尽美。厦门住宅集团不仅承担了杏林湾内湖清淤整治和景观工程的建设重任，还要在杏林湾畔建设一座现代化的美丽新城。
    这个被寄托了厚望的项目案名暂定为“园博湾·香榭城”——按照厦门住宅集团对杏林湾的愿景规划，这里要建造一座近百万平米水上园博湾新城。代表了中高端人文湾居休闲生活的高品味、新居住时尚的未来新城将在厦门住宅集团的雕琢下呼之欲出。
    据该项目负责人特工公司副总陈皓介绍，“园博湾·香榭城”项目的景观视野具有不可复制的先天优势，紧临杏林湾，没有遮挡，周围拥有天然的湿地公园和已建成的园博苑，因此在此资源基础上，引进社区医院、学校等基础设施，未来成为引领湾居休闲新居住时尚的人文生态社区指日可待。
    在这个预期将历经7年，分为5个开发周期的“园博湾·香榭城”的打造计划中，“力争做到户户观海，实现价值最大化”、“打造独特的水榭居住模式”、“联动集美学村与高校，营造文化氛围”、“引水进入社区园林景观，强调休闲性与参与性”……
    一个个充满了创造性的举措，都将成为打造“智者乐水”的一种新的生活意境的基调。
    不得不说，在厦门住宅集团的开发历史上，这是厦门住宅集团在杏林湾深耕多年的又一次发力。而对于厦门住宅集团而言，它的意义不容估量。对于大厦门，乃至整个海西，都意义重大。