外资银行“投鼠忌器”
■中国房地产报  记者 王晓伟 北京报道

    中资银行在火山爆发式的信贷投放之后，开始进入一个放贷狂欢之后的冷静期，而饱受挤压的外资银行是否迎来了转机？
    此消彼长，这似乎是一个清晰的逻辑线条：在沉寂了一段时间之后，外资银行必然需要重新争夺市场，特别是在国内经济复苏、房地产业回暖的有利时机。
    但是，真相似乎并没有按照我们预想的逻辑展开。
    在全球金融危机之后，银行业的格局也经历了一次最为彻底的洗牌。如今，全球市值最大的3家银行均为中资银行。华尔街、伦敦和苏黎世的金融巨擘们在遭遇挫折之后，其在中国成立的银行机构多少受到了一些影响。
    “外资银行在中国，2007年信贷井喷的场面再也不会出现了。”东亚银行副行长林志民认为。
    在接受本报记者采访时，一家欧洲银行的中国区主管表示：“即使国内银行退出一些战场，我们也不会马上进去，我们有更为严格的风险评价考核标准。”
    外资银行在对待国内房地产贷款上大有“投鼠忌器“之意味。一方面，中资银行的信贷收缩，给了它们更为广阔的舞台；另一方面，它们又对风险控制要求非常严格。一切都只是镜中花，水中月？

人民币贷款缩减

    今年以来，中外资银行在新增贷款方面，上演了一幕冰火两重天的悲喜剧。一边是一路狂飙的中资银行天量信贷，另一边则是连续4个季度下降的外资银行人民币新增贷款。
    一位银行分析人士指出，在中资银行疯狂抢夺国内经济刺激计划大蛋糕之际，外资银行却选择了拱手相让。
    有外资银行人士表示，外资银行对风险的考量有自身的评价标准。“我们认为政府项目和地方项目规模大、期限长、利润低，未来主要依靠地方财政还贷，有一定风险。相比之下，我们更倾向于利润回报相对较高的商业项目。”
    事实上，在去年下半年以来，随着国际经济形势的日益严峻，全球主要经济体处于经济下行周期中，谨慎的外资银行放款量开始有所减少。而在今年上半年中资银行的信贷投放狂飙之后，外资银行的落后局势进一步显现。
    一位外资银行内部人士介绍，除了理财产品被打压，个贷业务萎缩之外，外资银行比较专注的中小企业贷款业务，目前也开展得并不理想。
    反映在媒体的报道上，很长一段时间里，萦绕在外资银行身上的都是有关裁员、降薪的负面消息。
    从房地产业务来看，外资银行的表现同样亮起了红灯。公开统计数据显示，今年上半年，我国实际利用外资430亿美元，同比下降17.9%。
    在今年7月底的一次讲话中，商务部外国投资管理司副司长孙鹏指出，房地产实际利用外资延续了2008年下半年以来的下降势头，而且降幅要明显大于全国实际利用外资总额的降幅。
    孙鹏直指房地产领域实际使用外资的下降，是造成实际利用外资下降的主要原因。
    德意志银行一位刚刚离职的主管房地产业务的高管告诉本报记者，汇丰银行、花旗银行、渣打银行、东亚银行等在国内房地产市场领先的外资银行，都放慢了房地产业务拓展的脚步，并且人员变动频频。

注重风险防控

    不管是在监管部门表达了对上半年贷款投放过速而带来风险的忧虑，还是在中资银行常规性信贷缩水的局面下，以及持续复苏的房地产业机遇中，种种有利因素下，是否给外资银行带来了难得的中国市场分羹机会？
    一位汇丰银行的人士指出，表面上似乎是这样，但具体到项目操作上，要具体问题具体分析，每个项目都不一样。当然上升的可能性非常大。“我觉得会慢慢上升。”
    该人士给出的判断理由是，从大趋势上看，外资银行在两年前才拿到人民币业务，现在尚处在一个上升通道中。
    从更中观的市场层面来看，东亚银行副行长林志民指出，今年二季度以来，整个市场都已经开始热起来了，外资银行这种信贷回暖趋势将会持续，但是并不会回到2007年信贷井喷的水平。
    那么，具体到房地产行业，外资银行下半年能否打一个翻身仗？
    一位外资银行人士表示，对于贷款投向的行业，大多外资银行的倾向性并不明显，贷款投放时并不十分注重行业划分，而是更加重视公司质量。
    从中资银行传出的消息来看，即使在信贷休眠期，对于房地产这一优质业务并不会拱手相让。在8月19日交通银行年中新闻发布会上，其副行长钱文挥对于今年下半年房贷会不会收紧的提问时表示，金融业对优质房地产企业及合理的开发贷款项目，将继续给予支持。
    这似乎为外资银行国内房地产贷款业务的拓展带来了更多的阴影。不过，与上述部分外资银行表现出来的失意与小心不同的是，东亚银行正在用“挖角“的方式，积极备战房地产开发贷。
    “刚刚从汇丰银行挖了人过来，我们会对房地产行业加强投放。”东亚银行一位内部人士向本报记者表示。