恒天整合地产业务伺机上市
■ 中国房地产报  记者 宋振庆 北京报道

    “集团不会参与中服地块的竞拍，目前我们正在整合旗下地产资源，初步打算整合完毕后在A股上市。”8月18日，中国恒天集团公司（下称“恒天集团”）董事长张杰对本报表示。
    近来因为与北京国贸中服地块传出“绯闻”而在地产业界声名鹊起的恒天集团，又开始绸缪在资本市场上开拓地产融资平台。

机械、纺织、地产鼎立

    可以说恒天集团在地产领域尚属籍籍无名，但它在传统业务领域则是世界级水准。恒天集团的纺织机械制造在世界排名前三。然而去年全球金融危机对传统行业冲击强烈，让恒天更加坚定向地产进军的决心。
    据本报独家获悉，国资委已经允许恒天集团作为试点单位，同时运作3个主业，在机械制造、纺织之外，恒天集团果断选择了地产开发，以弥补前两个传统行业受全球金融危机冲击的劣势。
    “通用汽车破产重组说明单一产品抵御不了市场调整的风险，我们必须以多元化的发展来防范周期性风险，地产开发就是一个新的赢利增长点。”张杰表示。
    张杰毫不讳言恒天地产在地产开发上的独特优势，就是恒天集团的土地资源。从恒天集团的官方网站可以看到，属于恒天地产旗下的地产开发公司有北京德顺房地产、北京博宏房地产、咸阳宏大房地产以及延边宏大新边置业4家，但实际上，恒天集团的土地储备远不止在这3个区域。
    “我们在北京、郑州、宜昌、厦门等地都有很多传统行业的老工厂，这些厂房都是丰富的土地资源，大概共有2000亩可供开发。”张杰表示。
    目前地产业务占整个恒天集团业务比重的10%，恒天的目标是将这个比例提高到20%。
    恒天集团目前拥有9家子公司，51家三级全资及控股企业，以及多家上市公司，但是地产业务一直没有上市平台，都是以恒天地产为统一平台进行运作。
    在目前股市向好，大型国企纷纷叩关资本市场的热潮中，恒天集团同样不想错过这场盛宴。张杰打算在恒天集团地产业务整合成型之后，将地产业务整体上市，但并未透露时间表。

无意中服地块

    事实上，张杰与地产开发结缘已经是14年前的事情。1995年，34岁的张杰进入华纺房地产开发公司，在这个直属于国有资产监督管理委员会纺织机关服务中心的央企房地产公司任总经理。
    张杰将这段往事重提，无非是为了向业界证明，自己并非是地产的门外汉。也似乎正因为此，当国资委允许恒天集团三主业并行试点时，张杰倾向选择地产作为集团鼎立的一足。
    2008年1月，张杰结束了华源重组工作，辞去华源集团总裁的职位回到老东家恒天集团，并在2008年8月就任恒天集团董事长。而他随后一句“要将中服大厦改造成北京第一高楼”的豪言让地产界重新认识了这位央企大佬的地产雄心，也许正因为这句话，才使得媒体将其和中服地块联系在了一起。
    在媒体的反复轰炸和追问下，张杰终于明确表态，目前恒天的主要精力是将中服大厦进行改造，不会参与中服地块的竞拍。