万达明年欲现几何级增长
■中国房地产报  记者  杨凡  中国房地产报   特约记者 廖珺娜 福州报道

    大连万达集团将在明年继续加速扩张步伐，本报近日从万达一位不愿具名的高层人士处获悉，万达已明确2010年在全国各地有15个万达广场开业，比今年的目标增加近一倍。
    而此前福州海峡金融街万达广场刚刚开工，这个今年7月6日万达以4.89亿元成功竞得的地块，计划投资40亿元，将建成总建筑面积约39万平方米的超大型城市综合体。这个项目也正是2010年底竣工的项目之一。
    上述高层表示，“万达广场”这样的大型城市综合体将是公司未来扩张的主要形态。万达将继续在福建省发展，未来会以福州和厦门作为该省的发展目标。
    针对业界关心的“万达上市”和“对赌协议”，上述高层表态说，虽然人们认为在与建银国际的对赌协议中万达风险较大，但是公司内部对此很有信心，认为与建银国际可以达到“双赢”的结果。
    他同时透露，万达目前的上市工作进展顺利，但目前还不是最佳时机，因为目前是万达快速扩张的阶段。
    实际上就在几天前，万达集团董事长王健林曾对媒体表示，万达已完成了股改，进入了上市的申报程序，计划是明年上市，最迟后年。
    据悉，万达上市前的私募已完成，上市资产的估值规模和私募额都创下了目前为止中国民营企业上市之最。
    王健林同时表示，上市对万达而言背后其实是一个选择问题。“目前阶段万达是先选择规模还是利润率？我们选择规模。目前万达侧重市场扩张和占领，做大规模。”
    自2008年下半年起，万达集团进入飞速扩张时期。半年内新增7幅土地，今年上半年新增10幅土地，下半年计划将再新增至少10幅地，全年新增土储目标超过1000万平方米。
    王建林此前表示，从2010年开始5年内，每年保持15个左右的商场开业、7~8个酒店投入运营，到2015年万达将成为商业地产领域的全球前三。
    “万达在商业地产方面的目标不仅局限于国内，更希望能够进入国际的领先行列。”上述高层表示。