■中国房地产报   记者 张杰 北京报道

6月18日，中新地产(0563.HK)一笔股权交易再次触发业内外的敏感神经。

中新地产公告称，透过全资子公司中新置地出售在线投资40%的股份，整笔交易涉资5.56亿元。交易完成后，买方Rich Stone将100%控制在线投资。

在线投资持有哈尔滨亚麻项目95%权益，该项目总建筑面积110万平方米，计划分期开发为具有公共设施功能的商住区。

公告资料同时显示，中新地产对在线投资的买入和卖出时隔不足两年，而损失却是近2亿元人民币。

这令外部再度猜测中新地产的内部财务状况：这笔资金是否亦为救急之用？

6月19日，中新地产行政总裁刘义对本报记者表示，公司退出哈尔滨亚麻项目考虑良久，主要原因为潜在开发成本过大，公司最终割舍。“哈尔滨天气寒冷，每年的工期时间仅为数月，如错过了开工季节就只能空耗。亚麻项目原为一个大型的亚麻工厂，虽然工厂已停产，但是大量的搬迁和安置工作却一直未能完成。综合平衡后，公司决定退出。”

根据资料显示，中新地产在哈尔滨并无其他土地储备，而中新地产官方网站的项目展示一栏甚至也无哈尔滨亚麻项目。这意味着，本次交易过后，中新地产已经退出哈尔滨房地产市场。

本次股权出让后，虽然从该项目整体上看有亏损，但中新地产将获得一笔可观的流动资金。

另外，在债务时间表上，中新地产财务压力依然明显。其每半年需为一笔4亿美元的高息票据支付约1.5亿元人民币的高额利息。今年1月，中新地产已经拖延了付息。一个月后，中新地产还将面临再次付息的压力。