■中国房地产报记者  张晓赫  北京报道

敏感的资本市场正在完美地诠释着“蝴蝶效应”。

2月16日，当港珠澳大桥年内开工的消息被重申时，远在西安的海星科技（600185）以涨停收官，而两者得以联系的纽带，则是目前正在规划借海星科技“上位”的珠海格力地产。

在市场人士看来，由于陷入官司纠纷而在去年未完成重组的海星科技今年有望加速。而港珠澳大桥概念对珠海地产的提携，无疑加大了格力地产上市的底气。

港珠澳大桥带来的利好

2月19日，粤港澳三方政府在港举行了共同推进实施《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》联络协调会议。在三地政府的规划中，港珠澳大桥将连接港珠澳三地成一体，估算总投资726亿元。落成后，香港到珠海只需15分钟。

“港珠澳大桥动工，珠海房地产市场必将大幅受惠，交通方便，人流物流大幅增加，必将对房地产市场形成刚性需求，以及对升值预期带来的投资需求。”东北证券分析师高建分析。

早在官方消息确凿之前，市场已经开始骚动，未来内地楼价有可能与港澳“接轨”的市场预期开始扩散。整个珠海、中山板块表现牛气冲天。华发股份、海星科技等更是连日劲升。

而此次，正是由于港珠澳大桥概念的波澜再兴，使得在珠海、中山地产板块备受关注，也将正在谋取整体上市的格力地产推到了市场面前。

“港珠澳大桥对珠海地产市场的提携作用，我们目前不好评价，现在公司首要还是积极推进重组工作。”敏感时期，面对记者的询问，海星科技董秘周云龙格外谨慎。

借壳海星官司缠身成障碍

根据公开资料显示，在格力集团入主海星科技后所拟定的重组计划中，打算置换进海星科技的资产分别为置入格力房产、珠海格力置盛房产有限公司。

格力房产和格力置盛房产几乎是格力地产业务的全部，并且拥有着较为核心的珠海项目储备。珠江地产板块的高涨，无疑增加了市场对于此次重组的信心。

然而，格力地产的借壳上市并非一帆风顺，在经历了“拟注入资产暇斑风波”后，重组也一度因为海星科技深陷的两宗项目纠纷而暂缓脚步，并直接导致了2008年的重组未果。

“海星科技在去年9月就拿到了证监会的重组批复，如今只有半年的时间了。”高建表示证监会规定的一年重组期限，海星科技已经消耗近半。

在去年，几乎与拿到重组批文同时，海星科技突然曝出两起未及时披露的诉讼，共涉及金额超过2亿元。

据彼时公告，因为项目合同纠纷，中铁十五局、中天建设分别以1.88亿元、0.546亿元的未支付资金将海星集团、海星科技送上法庭。

旋即，海星集团承诺表示：从海星科技资产置换、出售资产和非公开发行股票获得中国证监会核准之日前，海星科技涉及的诉讼、已经存在的或有负债而产生的所有费用，均由海星集团承担。

重组或提速

在经过2个月斡旋后，海星科技去年12月表示，已经与中天建设达成和解。但截至目前，在2月18日最新公布的重组进展中，涉及金额较大的中铁十五局诉讼仍悬而未解。

对此，周云龙并不愿过多言说。而记者辗转联系到的中铁十五局人士则简略表示：“关键还是要看海星。”言外之意仍是钱的问题。

安信证券沈昌波分析认为：“海星集团光高价出售海星科技股权就回笼了7亿多元，有财力解决相关诉讼。”

但无论如何，重组时间已仅剩半年，有业内人士表示，海星集团近年来由于投资高速公路，资金情况并不十分乐观。

“现在无论是海星集团，还是格力集团都要集中全力解决相关诉讼了，诉讼无法解决，则重组无法进行。”高建表示格力集团为了在有效时间内完成上市，解决诉讼已迫在眉睫。

与此同时，格力集团亦重申：其已敦促海星集团采取确实可行的措施解决上述新增或有负债问题。

市场人士认为，格力必须尽快解决借壳上市的问题，才能迅速借道资本市场融资，借港珠澳大桥启动的有利时机抢占先机。在这种情况下，可以预期格力重组海星的进程会提速。