■中国房地产报记者  宋振庆  北京报道

一边是ST中房 2月17日以来的连续3天跌停，一边是ST重实2月11日以来的连续3天涨停，ST中房难逃被中房集团弃壳的命运。

就在不久前，中房置业股份有限公司（ST中房，600890）发布预亏公告，由于主营业务收入减少，预计2008年度将亏损，并因连续两年亏损，根据有关规定，待2008年年度报告披露后，公司股票将被实行退市风险警示。

而与此同时，重庆国际实业投资股份有限公司（ST重实，000736）却因近期热炒的环球影城概念股而股价大涨。

知情人士透露，在ST中房连年亏损的背后，是中国房地产开发集团公司（中房集团）已经决定放弃濒临绝境的ST中房，而全力推进ST重实的重组工作。

弃壳需解诉讼难题

“只能尽量避免今年继续亏损了，但是在现在的市况下，怎么重组，怎么盈利，公司还没有一个明确的方向。”一位ST中房内部人士在电话另一边口气颇为无奈。

而近期中房集团某高层表态也同样使投资者百般无奈。在ST中房预告2008年将继续亏损时，中房集团某高层曾表示，“中房集团旗下有ST中房和ST重实两个上市公司。ST中房即使被实行退市风险警示，对中房集团的影响也不大。”

“其实中房集团即使不这么说，事实也摆在面前。一方面卖力地重组ST重实，另一方面在ST中房连续亏损披星戴帽的关口却弃之不顾，中房集团厚此薄彼的意图已经很明显了。”一位追踪ST中房的股票分析员认为。

而想要摆脱掉ST中房这个壳，解决诉讼问题显然是当务之急。近日，ST中房发布公告称，与武汉证券公司上海新港路营业部国债交易纠纷一案，由于其不服此前的一审判决，向上海市高级人民法院提起上诉。

此前的2008年12月16日，ST中房曾发布公告称，诉讼一案由上海市第二中级人民法院作出一审判决，判决武汉证券公司赔偿ST中房0.97亿元。

由于涉及诉讼，中房集团所持有的ST中房全部股权都将被冻结2年，这也是市场人士认为中房集团不会彻底退出ST中房的理由。

“事实并非如此，以中房集团的能力，如果迅速解决诉讼的话，解冻股份不是没有可能。”上述ST中房内部人士对记者表示。此番话似乎已经道明中房集团决议放弃ST中房。

天津中盈意欲上位

就在ST中房在泥淖中挣扎的时候，中房集团却开始了对ST重实的重组，实现了将中住地产注入ST重实，后者随之得以“乌鸡变凤凰”。相形之下，ST中房则被推到了异常尴尬的境地之中。

如何处理曾经的嫡系ST中房？如果中房集团高层关于“ST中房退市对集团影响不大”的表态属实，那么其放弃ST中房的意图便是昭然若揭了。

“这样的说法可以理解，ST重实已经被重庆渝富收拾得比较干净了，本身基础也雄厚，而ST中房摊子小，内部问题重重，一直是中房集团的包袱。”分析人士表示。

此前，中房集团对于ST中房的态度阴晴不定。在重组ST重实时，中房集团曾承诺三年内退出ST中房大股东地位；但随后中房集团在压力之下改变这一承诺，希望用2~3年时间解决两个地产平台之间同业竞争的问题，将ST中房打造成为物业类资产经营和城市建设为主体的上市公司。

然而这样的打算现在看来同样难以实现。“且不说即使分工明确两家公司也难以彻底避免同业竞争，仅从目前ST中房披星戴帽且几乎没有可以迅速盈利的业务的状况来看，很可能还没有转型便已经退市，还谈何重组？”上述分析师质疑。

连中房集团都无法搞定的ST中房，谁肯接下这个“问题摊子”？ST中房的二股东天津中维商贸有限公司（天津中维）似乎正在跃跃欲试。

早在2007年，ST中房一方面把华北总部从北京迁往天津；另一方面，中房集团的张涛辞去董事长与总经理职位，而来自天津中维的杨松柏出任总经理。

随后2年内，天津中维把旗下的徐州天嘉房地产开发有限公司，以及与自己大股东中盈集团有密切关系的新疆中盈置业有限公司悉数置入ST中房。

这样看来，一旦中房集团撒手，和中房一直关系融洽的天津中盈很可能趁机上位。观察目前ST中房的股东结构，中房集团持股24.93%，而天津中维持股18.42%，借壳上市的成本并不高昂。

“如果天津中盈集团有意借ST中房实现整体上市，则不排除其逐步将地产业务置入ST中房，并最终实现相对控股的可能。”兴业证券分析师认为。