■中国房地产报记者  张晓赫  北京报道

2月20日，北京市地税局明确表示，个人非住房出租应征税费则按分税种计征和7%或12%综合征收率计征。

其中，个人非住房出租月租金收入在北京市营业税起征点（5000元/月）(含)以上的，综合征收率为12%；在起征点以下的，综合征收率为7%。

而在之前，由于不区分住房出租和非住房出租，在个人出租房应征税费标准上一直存在混乱。在去年11月，北京市地税局将非住宅出租税费上调至25%后，仍有大量的“商用”房屋按照“住宅”标准统一征收5%的税率。

“这次标准裁定主要是针对‘非住房’性质房屋，将不能按以往最低的5%税率进行缴纳了，但相比之前25%的高税率，又降到了一个比较合理的水平。”北京千万家房地产经纪有限公司总经理华国强表示。

同时，华国强认为这对目前的楼市是一个利好。“由于非住宅出租的高税费，使很多商铺、写字楼等销售与出租产生了困难，现在在一个合理的水平上，有利于盘活更多的市场存量。”