■中国房地产报   记者 方帅 北京报道

12月12日，山东省副省长黄胜在北京盘古七星酒店三楼会议室与本报记者面对面。

这是中央经济工作会议确定“保增长、扩内需、调结构”的九字方针后，第一位接受《中国房地产报》访问的地方官员。

中国房地产报：山东明年的房地产发展导向怎样符合中央的“九字方针”？

黄胜：山东省未来3年将计划投入8000亿元刺激内需。在这一大单分配中有许多包含着房地产行业。

比如，2008至2010年，全省每年要为低收入家庭提供5万套经济适用住房。

目前我们考虑更多的，是看投资下去后能不能形成实物工作量，就是说钱投出去会不会马上见效，同时要看资金投入后能否拉动整个产业链。另外，我们的钱拿来还旧账肯定不行，必须要开工新项目。

可以说，房地产仍是山东省政府拉动内需的主要产业，产业结构肯定不会转移。

中国房地产报：山东省财政收入出现困难，与土地出让收益减少有没有直接关系？

黄胜：有很大关系，而且我省土地收益的降低才刚刚开始，还没有见底。为此，政府已出台一系列积极应对措施。比如最近4个月，山东省300多亿的投资都已安排下去。而未来3年这8000亿投资，也会考虑以最佳的公共效应给予具体安排。

当然，作为东部大省，山东更多要通过自身张力来解决财政出现的暂时困难。

中国房地产报：中央经济工作会议首次提出“要把满足居民合理改善居住条件愿望和发挥房地产支柱产业作用结合起来。”山东怎么领悟这个提法？

黄胜：首先要把保障性住房当作山东未来的工作重点。新“国十条”出台后，我们就迅速做出反应，配套了符合山东省特点的二十一条，其中第一条就是关于保障性住房的措施。由此可见，山东的政策跟中央的政策是完全一致的。至于怎么落实，关键是措施要细化，要比以往更具可操作性。

中国房地产报：您怎么评估此次经济放缓对山东的影响？

黄胜：我估计12月份一直到明年的一季度甚至2009年上半年，都是比较困难的时期。但山东经济的基本面并没发生根本改变。只要各项措施到位，我对渡过难关有信心。