■中国房地产报  记者 宋振庆 北京报道

本报独家获悉，在定向增发未果之后，万业企业开始寻求发债的融资途径。

6月中旬，由于市况不佳，上海万业企业股份有限公司（万业企业，600641）宣布中止22亿元的定向增发。这个投向三个住宅项目的融资举动随大势搁浅，但并没有停止万业企业多渠道融资意欲扩张的野心。

“这次公司债主要是补充公司的流动资金，并为今后公司进一步收购做好准备。”万业企业董秘吴云韶说。

收购先机

万业企业中报显示，公司经营活动产生的现金流量净额为1.85亿元，货币资金达6.98亿元。即使定向增发没有如愿实施，资金状况依然十分充裕，这也是万业企业能够放手多点开花的重要基础。

“万业企业并没有参加历史上恶性的地王竞拍，拿地比较理性，因此现金充裕，在目前的行业整合中占据了相当有利的地位。”中信证券分析师王德勇表示。

这一点在本次收购安徽鸿翔地产时得以充分体现。8月29日，万业企业控股子公司以5000万元价格收购了安徽鸿翔。

长期以来，万业企业项目储备都停留在上海和长沙两地，地产分析师认为这样的布局过于集中而缺乏扩张性。因此这次在安徽的收购令不少市场人士眼前为之一亮，也对万业企业接下来的扩张充满期待。

“这也是我们去年就定下的战略目标，以上海为中心，立足长三角，并择机进入前列的二三线城市。”吴云韶表示。

“今后一段时间会有更多的中小公司面临破产，谁手中握有重组的现金，就可以在这场并购大战中抢得头筹。”天相投资分析师张旭明认为。     

可以预见，在借助公司债将资金实力进一步补充之后，万业企业会在地产并购市场上更加活跃。

有限多元化

在保证房地产核心业务的同时，万业企业长达两年的多元化探索也终于在近期瓜熟蒂落。

就在万业企业宣布中止动向增发的同时，其分别在公司内增设矿业部和在新加坡成立矿产业务子公司。随后的8月22日，万业企业迈出矿业投资的第一步，以2.25亿元增资内蒙古鄂托克旗昊源公司。

吴云韶表示，由于公司控股股东三林集团本身在矿业投资上有丰富的资源优势，因此为公司的矿业投资奠定了良好的基础。公司希望能够向有限多元化发展，目标定位于二到三个主业。

“未来会考虑将矿业作为公司的主要投资方向之一，寻找优质项目，加快获得收益的速度，也可以弥补公司因为投资收益变化而造成的业绩波动。”吴云韶说。

此外，万业企业还在去年成功参股福建泰龙电力30%股权，目前这家致力于发展清洁能源和新能源的水电公司正在争取A股上市。一旦泰龙电力成功上市，万业企业的这笔投资将获益不菲。

从2006年三林集团控股以来，就将万业企业定位为在中国资本市场发展的战略平台，经过两年的整合探索，终于在今年确定了有限多元化的发展思路。

9月3日，万业企业的控股股东三林集团增资注册资本获得商务部批准，这一举动也被市场人士引申为三林集团将会有进一步扶持万业企业举动的讯号。