■中国房地产报  见习记者 宋俊洁 北京报道

一则招标出让公告却揭露了北京城建投资发展股份有限公司（北京城建，600266）图谋北苑南区二级开发的野心。

截至7月30日，已有三家单位投标北苑南区地块，分别是北京首开置地土地开发有限责任公司、北京城建兴华地产有限公司和北京玉泉新城房地产开发有限公司。但知情人士透露，借助良好的政府关系，北京城建中标的可能性极大。

场地优势

记者从某开发商处了解到，对这块地很多开发商都看好，却普遍觉得自身的竞争力不足。

“如果到该地块现场进行勘查，需要签名登记，得到北京城建的许可后，才能进入。这也从侧面说明北京城建对该项目的重视和优势。所以公司决定放弃该地块的争夺。”该开发商人士向记者透露。

有分析人士表示，北京城建要参加该项目的投标意愿很明显。它作为该项目的一级开发商，从企业的实力、政府的关系的优势上拥有更大的把握赢得项目的二级开发建设。

北京城建的内部高层表示：“对于北苑南区地块，我们作为一级开发商，对后续的二级开发是有很大兴趣的。”

关系优势

北京城建的第一大股东是城建集团，在北京的开发和建设中起到了举足轻重的作用。

北京城建内部人士透露，北京城建与其他房地产公司不一样，它的母公司城建集团，承揽了很多北京市政建设，包括国家体育馆和奥运村项目开发，北京地铁五号线等。

而做市政建设的利润空间有限，作为补偿，政府会授权一些土地资源于北京城建。从一级开发开始，二级开发基本也是交由其打包。

“北京城建与政府良好的关系这个隐性优势使得其拥有更大的把握中标二级开发。”上述分析人士说。