■中国房地产报  记者 王晓伟 北京报道

“7月份，我们刚完成一项引进战略投资者的工作，融资额为5亿元。”近日，金科集团资本运营首席执行官夏雪向本报透露。

据了解，此次平安资本和一深圳私募股权基金向金科集团注资5亿元，换取其大约7%~8%的股权。此外，平安资本和这家私募基金分别给予金科集团5亿元和几个亿的后续融资额度。

资金无虞，扩张加快，金科集团正一步步向IPO冲刺。

私募迷局

中信证券一位投行人士指出，在A股上市之前进行私募，应该是企业出于寻求资金补给的考虑。对此，夏雪没有正面回答。

一位重庆的开发商则指出，金科集团之所以进行私募跟之前计划在香港IPO有关。

据他介绍，金科集团去年初将上市目标地选在香港。由于外管政策的变化，以及金科集团没有海外股权架构，所以后来将上市地定为内地A股上市。

当时，一度传出美国加迈基金、红星美凯龙及另一家基金敲定入股金科集团的消息。此外，今年3月份，在平安等机构投资高层现身重庆金科集团之后，金科集团引进战略投资初现端倪。

不过，在今年年初，美国加迈基金出资3.5亿元取得了金科集团在江苏无锡的一个项目49%的权益。而在公司股权层面，平安资本和一家深圳的私募股权基金以5亿元的代价取得了金科集团大约7%~8%的股权。

“强有力的战略投资者会提升企业上市发行的价格，弥补企业在私募折扣上的损失。”上述中信证券投行人士指出。

上市提速

而在资金的推力下，一直保持蛰伏姿态的金科集团开始在土地市场豪迈出手。

近期，金科集团先后拿下了重庆巴南区下涧口“新农村建设及旅游地产项目”和成都新津1000亩土地项目。据了解，截至今年3月1日，金科集团的储备土地总量已经达到可建房面积1050万平方米，这样的数子甚至已经超过了部分已上市地产公司。

在引入战略投资者、接连拿地一系列运作背后，金科集团全力冲刺IPO的谋略跃然纸上。

据夏雪介绍，推进金科集团IPO上市是集团的重要发展战略之一，此外，上市前的资产评估、企业改制等前期准备工作正在按部就班地开展。

不过，夏雪并没有透露金科集团预计的股票发行和融资规模，仅表示，预计明年在上海证券交易所主板上市。