据《中国房地产报》记者 唐茜 北京报道

天津泰达集团总部正悄然进行着一轮人事调整，起因则是中新生态城的启动。

1月16日，记者从知情人士处获悉，泰达集团即将换帅，总经理孟群将调任中新生态城投资有限公司总经理，春节前后履新。

事实上，早在定位泰达集团发展方向时，孟群就把“合作”置于集团发展的重要地位。近两年，泰达频频与万通、万科等地产商结盟，也是他这一战略的注脚。

显然，履新后的孟群将把“合作”理念复制到中新生态城的开发中，而如何在生态城项目中将金融手段与具体土地开发工作对接将是对他的考验。

泰达换帅在即

上述知情人士透露，此次泰达集团的人事调整，除涉及孟群外，该集团人力资源部及投资发展部相关负责人也将赴中方联合组建的公司中任职。

经过此番调整，泰达集团的高层管理团队行将生变。但该人士表示，这对泰达集团的总体战略没有太大影响。

至于谁将成为泰达集团新主帅，该人士表示，人选已经基本明确，等待履新，但并未透露有关继任者的更多细节。

但作为此次人事调整的核心人物，孟群未对上述说法做出回应。而记者从可靠渠道获悉，这位未来生态城的主要负责人，现在更多的时间是与中方公司的其他成员就整理土地及生态城起步区规划进行商讨。

作为中国和新加坡政府之间的重大合作项目，天津中新生态城的推进备受关注。按照中新两国政府签订的框架协议，中方于2007年12月底组建了投资联合体，注册资本30亿元，并将同新方投资联合体成立合资公司进行开发运营。

“根据要求，生态城将在2008年7月破土动工。”上述知情人士说。

而目前为止，中新双方投资联合体的成员刚刚敲定并注册成立公司。其中，中方投资联合体由天津泰达投资控股有限公司牵头组建，国家开发银行、天津市房地产开发经营集团有限公司、天津塘沽城市建设投资公司、天津市汉滨投资有限公司、津联集团(天津)资产管理有限公司将分别作为股东。

“其中泰达控股占有35%的股份，是中方的最大股东。”该人士透露，而目前仍任泰达集团总经理的孟群，在生态城前期组建工作中扮演重要角色。

合作战略移植中新生态城

此前，孟群曾提出城市运营思路以及“3+1”的运营模式，确立了泰达集团城市资源运营的主业以及合作发展的方向。在与万通结盟并成立资产池后，泰达集团金融投资和土地开发并行的路径逐渐明朗。

据了解，首创置业等多家中资企业均表示想进入生态城的建设中，然而目前天津生态城的投资团队已经明确。

“在二级开发中与其他企业合作的可能性很大。”一位泰达集团高管坦言。而如何在生态城项目中将金融产品与土地开发结合对孟群来说将是个考验。

但目前中新生态城建设的最大瓶颈是人才缺口。天津市规划局相关负责人对本报记者表示，生态城规划几易其稿，中新双方不断磨合，雏形初具，而着力生态城开发而引起的人事调动也由此展开。

新加坡财团由吉宝企业集团牵头，根据双方协定，将成立筹备指导委员会和工作委员会，人员已经悉数就位，天津市规划局副局长蔺雪峰正成为主要牵头人之一。

上述知情人士指出，建设天津经济技术开发区用了20年的时间，与开发区面积相近，即将破土的生态城同样需要大量的时间成本、人力成本作为支撑。

事实上，除了泰达集团，中方联合体其他股东单位也分别抽调人手派驻生态城项目。

据了解，中新双方将再组建合资公司，而该公司才成为生态城真正意义上的项目公司。

“目前中新生态城正预备招兵买马，建设生态城所暴露出来的人才短板亟待填补，而仅靠从控股股东单位抽调人员显然不足。”知情人士说。