在年底的几次房地产界大型活动中，多位地产公众公司的领袖级人物都对中央经济工作会议后，国家出台的一系列金融、土地政策给予了自我吹风式的提醒和反思。有些认为房地产市场的确进入拐点，有些认为应克制自己的扩张欲望，有些认为当迅速在各大城市展开战线“回收”。我们认为，这些观点是冷静的，成熟的，它代表了房地产行业已学会了在复杂局面下的理性应对。

如果说年内的5次加息和9次提高存款准备金率还不足以说清什么是“从紧的货币政策”，那么随后第10次提高存款准备金率无论对谁都会心照不宣，尤其是央行对“第二套房贷”采取从严政策后，房地产行业试图独善其身显然成为一种幻影。

常在江湖漂，哪有不挨刀。作为信贷大户，货币政策一旦收紧，房地产自然会率先感受压力。此前，在“第二套住房”尚存在以个人还是家庭为选择的情况下，该政策对房地产需求的抑制作用就已相当明显，央行的从严界定无疑又使一部分需求被划入抑制范围，这就明朗地告诫开发商们，如果在明年还想用那张屡试不爽的“房价”出牌显然是痴人说梦。

与首付提高相对应的，还有从紧货币政策带来的贷款收缩。据央行数据，11月末，金融机构人民币各项贷款余额26.12万亿元，同比增长17.03%，但比上月下降0.63个百分点。11月份的人民币贷款实际增加874亿元，同比少增1062亿元。

这一增一降表明，年初以来不断加码的适度从紧货币政策已然初见成效。面对宏观调控政策从“量变”到“质变”，大部分房地产企业都应该放弃“有钱没钱贷款过年”的思想，在量力而为、谨慎从事的稳定心态下确定明年的发展目标。斯时，保守的行事风格可能会好过冒险，谨慎的心态会好过豪放。特别是一些囤地过多、有资金压力的地产商应该牢记海南、北海等地楼市泡沫破灭的惨痛教训。

冲动是魔鬼，欲望更不是天使。如果不想让潘多拉的盒子放出祸害，开发商就应学会克制，以平静的心态反思亢奋和跟风，从而使自己真正进入一个健康持续的发展轨道。

认清货币从紧政策的大局效应，地产商还须摆脱粗放型的开发模式，构建科学理性的市场预期，从完善企业的成本核算体系中取得合理利润，而不是“攫取暴利”。更重要的是，认清货币从紧政策的大局效应，地产商还应停止不切实际的囤地和捂盘行为，保持稳定的现金流，而更多的大公司也应积极加入到保障房的建设行列中，为改善民生贡献力量。

当然，货币从紧政策在告诫地产商不要冒进的同时，我们的政策制定部门也必须从细节上抓检查、抓落实，推动金融、土地政策形成组合效应，在狙击高房价、大批量囤地的过程中发挥执行力，不使年底的政策出现“尾大头小”的弊端。特别要防止商业银行在放贷政策上形成应对政策的“阴阳”协议，导致房地产的货币从紧政策“前紧后松”，损害中央政策的权威性。