据《中国房地产报》 记者 谢旻 北京报道

虽面临诸多困难，青岛第一家上市房地产企业依然呼之欲出。

11月23日，青岛亚星集团与方正传媒签署协议，由亚星集团收购方正传媒公司属下的深圳大通商业股份有限公司（S*ST大通，000038.SZ）1000万股股票，且双方将合作重组这家被停牌的上市企业。

S*ST大通2007年中报披露，公司第一大股东方正传媒持股2700万股，占公司总股本的29.84%；第二、三大股东上海文慧投资有限公司、上海港银投资管理有限公司分别持股1771万股和1000万股，分别占公司总股本的19.59%和11.05%。

通过本次股权转让，青岛亚星只持有公司总股本的11.05%，并列为公司的第三大股东。

但较早披露该消息的一位人士告诉记者，青岛亚星进驻S*ST大通应该不会以成为公司的第三大股东为最终目的。

因为S*ST大通必须在最快的时间内“脱胎换骨”，不然就将沦落到“特别转让市场”。青岛亚星此次投入“真金白银”的目的应该就是买壳上市。

另据知情人士透露重组方案将于12月上报证监会。若重组成功的话，明年上半年可能完成上市。

地方政府力推

事实上，对于青岛亚星购买股权，S*ST大通在其三季报中已透露了些许信息。根据公司三季报中关于接待调研、沟通采访情况显示，青岛亚星有关人员在今年8月2日到S*ST大通实地调研、了解公司相关情况。

知情人士称，青岛亚星以每股4元的价格购买1000万股，远低于S*ST大通停牌前12.33元/股的价格。一方面有因将付出股改对价而提前压价的因素，另一方面也在于其或进一步增持S*ST大通股份，实现青岛亚星的整体上市。

青岛亚星有关人士向记者介绍说：“一家S*ST股票要恢复交易的前提是：要有主营业务；上一年度出现盈利；已完成股改。因此，若S*ST大通重组成功的话，将在明年上半年完成上市。”

同时上述人士表示，重组方案将于12月报证监会审批，计划在条件成熟时，将S*ST大通更名并迁址到青岛。

对于此次青岛亚星收购S*ST大通股权一事，当地政府的态度十分积极。

在股权转让协议的签字仪式上，青岛市副市长王书坚高调亮相并表示，青岛亚星采取买壳的方式上市是对青岛企业多渠道、多形式上市融资的有益探索，具有较好的示范效应和重要意义。

前景难测

作为总股本不到1亿股的上市公司，S*ST大通属于壳价值突出的“袖珍股”，因此成为资产重组的重要“标的”。

近几年来，S*ST大通的控制人频繁更换，最早是蓝星集团欲重组，但是不久便退出。

2001年，上海新延中文化传播公司（后更名为方正延中传媒有限公司，由方正集团控股）拿下S*ST大通控制权。当时这笔收购被视为“凯地系”与其盟友“方正系”紧密合作的又一杰作。

而后随着“凯地系”从资本市场上逐渐淡出，原“凯地系”的两家上市公司——中国高科（600730.SH）和S*ST大通，事实上已先后被“方正系”接盘。

迫于退市的压力，“方正系”对于S*ST大通这家典型的壳资源企业，不得不作出战略性的考虑。

S*ST大通公司内部人士对记者表示：“虽然公司一直希望通过资产重组，导入有发展前景的产业，提高持续经营能力进而恢复上市，但由于公司涉及多宗债务纠纷，主要资产已拍卖，一直未能有实质性进展。”

在此次披露的变动报告书中称，青岛亚星本次受让股权后，将联合其他非流通股股东一起尽快推动S*ST大通股权分置改革工作，并积极采取措施改善上市公司资产质量和盈利能力，增强持续经营能力。

尽管青岛亚星有意进一步增持S*ST大通股份，实现其借壳上市的目的，但S*ST大通另外的几大股东之间，持股比例非常相近。令人不禁对S*ST大通的未来控制权及重组动向感到担忧。

因此，市场人士认为，推进重组、扭亏为盈，避免退市，这一系列艰难的问题摆在S*ST大通和青岛亚星面前，要想短期内实现公司业绩的大变化存在一定的难度，未来将走向何方仍是个未知数。

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青岛亚星注册资本1.6亿元，是一家集房地产开发、矿业、物业管理等为一体的多元化、跨地域的民营企业。

青岛亚星总裁姜剑1993年从机关下海创立了青岛市物资调剂中心和青岛亚星实业公司，从事各种物资的经营贸易，1999年开始涉足房地产。

目前该公司在青岛开发建筑面积200万平方米，总投资40亿元。

亚星集团以总建筑面积达2.5万平方米的亚星花园为起点，先后开发了亚星丽都国际和傲海星城等项目。目前其正在筹备开发占地40余万平方米的城阳国际名都城项目。

此外，亚星集团目前已将触角延伸到了临沂、兖州、天津等地房地产市场。