据《中国房地产报》  记者 曾冬梅   见习记者 田静雯 广州报道

        8月21日，佛山市国土资源局的网站上刊登了一则令很多开发商都感到兴奋的土地出让公告。占地面积64万平方米的佛（挂）2007-001地块无疑将是佛山今年土地出让计划中规模最大的土地，出让底价高达23亿元。业内人士认为，在快速升温的佛山土地市场，该地块势必会引起众多巨头的关注，极可能成为广东地区总价最高的地王。
         该地块由A、B两幅地组成，A地块位于东平新城裕和路以北、天虹路以南、文华南路以西、岭南大道以东，用地面积为442823平方米，用途为商业金融用地兼容办公用地，容积率在3~5之间。B地块位于东平新城裕和路以北、文华南路以东，占地200301平方米，用途为居住用地，容积率≤3.5，要求套型建筑面积90平方米以下的住宅需占总建筑面积的70％以上。两块地的占地面积一共为64.3124万平方米，容积率以平均值4计算的话，地块的总建筑面积将达257万平方米。挂牌起始价为人民币23.21亿元，挂牌截止时间为9月19日。
         据佛山国土资源局的有关人士介绍，该地块位于佛山市东平新城的核心地带，紧临岭南大道和东平大桥，附近就是世纪莲体育中心和佛山新闻中心，地理位置优越，交通配套完善，临近未来的地铁口，“这是东平新城今年计划中推出的最后一块地，也是佛山禅城区到目前为止推出的最大一块地。”该人士表示。
        据了解，佛山的东平河北岸目前已有不少大型楼盘建设并投入使用，如凯德置地和佛山本土的东建集团等在北岸都有住宅项目。而佛（挂）2007-001地块所在的东平河南岸，虽配套设施完善，但限于周边土地供应少，因此一直没有形成大盘开发的气氛，而这种格局将在该地块启动后被打破。“北岸的房价基本在7000元/平方米左右，最高的超过1万元。估计这块地的住宅建好后，价格也不会比北岸的低。”上述人士说。
          在广东的主要城市中，面积如此大的土地这几年已经很少出现在拍卖场上了，如去年年底合生在惠州拿的3000亩土地，今年5月份碧桂园在汕尾获得的300万平方米的土地，用的都是和政府合作的形式，而不是土地拍卖。
          “像佛（挂）2007-001这样位置优越、面积超大的地块确实很少见。”广州中原地产项目部总经理黄韬告诉记者，面积超过500亩的属于大型土地，超过1000亩的便是特大型土地，而目前政府招拍挂大型土地的行为已越来越少，“现在国家政策已经不鼓励政府出让大型土地，有些地方甚至都已经禁止了，如广州、深圳等，佛山这次能一次性出让面积超过1000亩的土地，我感到很意外。”
         今年以来，一直深受广州经济辐射影响的佛山在地价上逐渐拉近了和广州的距离，5月31日，桂城千灯湖西侧的佛南(拍)2007-012地块拍出了5907元/平方米的楼面地价，与广州的住宅用地最高价只有1000多元/平方米的差距。有鉴于此，这一次，业界对2007-001地块的最终成交价给予了很高的关注，黄韬预测：“以目前地块附近七八千元/平方米左右的楼价为标准，我估计，至少会拍出4000元/平方米的楼面地价。按总面积来说，此次出让的地块不算巨无霸，但受地理位置、交通优势等综合因素的影响，很有可能会成为广东总价最高的地王。”
          业内人士认为，目前正在佛山加紧圈地的大开发商如保利、万科、中海、金地等，一定不会放过这块难得一见的优质土地，“这是一块非常好的地。”金地佛山公司的一位负责人不肯透露更多的想法，“现阶段很多事情都不好说，等拍卖结束后再谈吧”。