据《中国房地产报》 记者 潘与 杭州报道

     6月18日，“2007浙江国际文化创意产业高峰论坛”的举行，为杭州休闲博览会园区的未来找到了方向。2006年首届世界休闲博览会在杭州召开后，给杭州留下了一个近500亩的休博园区和大量闲置物业。

     浙江首个省级文化创意产业实验区的正式成立，华东最具规模的杭州奥特莱斯品牌直销广场的落户，加上今年5月新开的杭州乐园及承建第九届世界休闲大会“第一世界”大酒店基础设施的构建，休博园将成为一个内容丰富、名副其实的RBD（休闲商业中心）。

萧山经济的“新蓝海”

       18日当天，中国面积最大、配套最完整的创意产业经济区——浙江省文化创意产业实验区（下称创意园）在杭州挂牌成立。

       创意园位于杭州萧山区的休博园内，承袭了其前身百城馆1∶1仿造威尼斯水城的异国风貌，总体面积20万平方米，是目前中国规模最大的文化创意园。

       创意园政府领导小组组长、萧山区区长郑荣胜说，这不仅是休博园的华丽转身，更是萧山经济发展过程中寻找“新蓝海”的契机，对于萧山实现产业提升、丰富城市整体形象等都具有十分重要的意义。

        杭州萧山区政府在工商、财政、融资等方面都给予了创意园相应的优惠政策。仅财政一项，自2007年起，萧山区就每年安排2000万元文化创意产业专项引导资金，用于对实验区文化创意产业的奖励和资助。入驻企业每天房租仅为0.3元/平方米。目前出租面积已达8万平方米。

        郑荣胜认为，现代服务业在萧山经济中所占比重不高，高新技术含量也相对较低，加之近年来萧山发展正经历着资源短缺的困扰，大力发展资源消耗少、财政贡献大、无污染的文化创意产业，是进一步转变经济增长方式，实现可持续发展的重要路径。

         4月29日，在浙江省省委宣传部、省发改委和文化产业促进会举办的浙江省文化产业重点招商项目合作签约仪式上，杭州深湾数码科技有限公司、浙江联合影视有限公司、众视文化传媒机构、杭州佳合舞台设备有限公司等企业签约入驻创意园，投资金额约0.34亿元。

        创意园相关负责人表示，创意园的目标是未来3~5年，依靠齐全的配套、优惠的政策，将创意园建成萧山文化创意产业的核心区，杭州文化创意产业的先导区，浙江文化创意产业的示范区，为“创意浙江”提供持续动力。

     创意园的挂牌，仅仅是休博园转身的开始。

“奥特莱斯”落户休博园

         2007年10月份，华东最具规模的杭州奥特莱斯品牌直销广场将正式在杭州休博园开门营业，为杭州市休博园的发展又带来了新的商机。

        奥特莱斯(OUTLETS)，意指“工厂直销店”，销售的商品均为厂家需要处理的过季商品、断码商品等，折扣力度一般都在5折左右。

        6月18日，包括BURBERRY、PRADA、ERMENEGILDO ZEGNA、BALLY、纪梵希、路易柏高、阿迪达斯、耐克等在内的国际一线、二线品牌，正式签约入驻杭州休博园奥特莱斯品牌直销广场。现在品牌直销广场面积已达10万平方米，未来还将发展到15万平方米，并将有更多的国际名品折扣店入驻其中。

        杭州引入奥特莱斯概念已有几年时间。近一年来，随着阿迪达斯、耐克等众多品牌折扣店进驻杭州，奥特莱斯在杭州的发展也开始逐渐提速。

       一直致力于中国民营经济研究的福布斯中国区负责人范鲁贤认为，浙江和杭州强大的民营经济是催生奥特莱斯落户杭州的主要原因。杭州EX衣之家名品折扣店的日销售额已经从去年初的10万元，快速增长到现在的100万元以上。

        今年10月，杭州休博园内的奥特莱斯将带着3000个免费停车位、配套的杭州乐园、电影院和大量餐饮娱乐设施，吸引更多的消费者购买世界著名品牌的折扣商品。而新建的西湖文化广场地下，也将成为一个奥特莱斯广场，目前已经进入招商阶段。

后续效应

      杭州休博园地处钱塘江以南，原为杭州乐园及其周边地块，占地面积约360亩，水域面积110亩，共分水城区、海滩区、游乐区、创意城区、苏黎士区、别墅区、生态园区共八个区域。杭州市政府于1997年将该地块划拨给宋城集团，由其独家投资35亿元进行建设运营。

       2006杭州世界休闲博览会落幕后，主场馆休博园进行了结构性重整。2007年5月1日，占地20万平方米的新杭州乐园在休博园内正式开园，原先的环球嘉年华摇身一变为杭州乐园的狂欢嘉年华游乐区，商业休闲设施成为杭州乐园景区必不可少的配套。

        凭借休博园的“后续效应”，杭州乐园今年“五一”期间游客量达25万人次，位居杭州各收费景点首位。

       此外，宋城集团还承接了第九届世界休闲大会的第一世界大酒店的一系列配套设施的建设，目前已经牵头发起具有文化品位和运动色彩的高端商务活动的会议中心架构，目标是为了提速实现会议经济的“杭州模式”构想。

        宋城集团副总裁邱晓军表示，通过休博会产生的号召力，加之休博园的后续影响力，催生长三角休闲旅游圈的轮廓已经形成。今后以杭州为中心、以休闲为名义、布局长三角区域旅游商机的热潮，将使游客源源不断向杭州集中，这就是杭州式的“集全市之力，创建‘中国最佳旅游城市’和打造‘东方休闲之都’之举最大的亮点所在”。