据《中国房地产报》  记者 李婷 北京报道

      国家统计局6月12日发布的最新统计数据显示，今年5月CPI（消费者物价指数）同比上涨3.4%，创27个月以来新高。这也是CPI连续3个月同比上涨超过3%的警戒线。

       在此前的6月5日，中国人民银行行长周小川曾表示，央行将对5月份的CPI数据进行通盘考虑，再决定下一步宏观调控举措，央行将运用各种货币工具来稳定货币市场，并不排除加息手段。因此，市场普遍认为，央行将再次加息进行调控。

       中金公司针对5月CPI数据分析的研究报告认为，中国会加息但不会大幅加息，加息的幅度是以尽量削除（税前）负利率为准绳，维持年内加息1~2次的判断。

对于加息可能的时间，北京科技大学经济管理学院教授赵晓表示，央行要加息，但可能会先采取取消利息税的措施，而不是立即调整存贷款基准利率。

      如果此次央行再次加息，将是今年第三次加息。今年3月18日，央行上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点。5月19日起，央行再次上调金融机构人民币存贷款基准利率，金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，一年期贷款基准利率上调0.18个百分点。

       北京大学经济研究中心教授宋国青在接受记者采访时表示，加息会提升房地产公司的融资成本、增加供房者的还贷压力而抑制房地产市场的需求两个方面对房地产行业造成影响。“但不会对房地产公司带来明显的影响。对于买房人来说，加息会增加利息支出，因此加息有可能影响房地产市场的需求。”

       赵晓也认为，加息对于房地产公司来说，“没有太大的影响”。

       但对于投资者而言，再次加息带来的心理影响是较大的。中原地产华北区董事总经理李文杰认为，对照央行在2007年5月19日加息后的金融机构人民币贷款基准利率，5年以上的利率为7.2％，虽然各家金融机构都会有所浮动，但是再次加息后，利息水平已经超过大多数住宅类物业的净租金收益回报。因此，如果央行再次加息，将和以往意义不同，对于投资类买房和“储蓄保值类”买房的客户的心理影响较大，由于目前住宅类房屋的净租金回报已经下跌到7％左右，加息势必提高投资客户的持有成本，而对投资客户追捧的高档物业影响预计较普通物业大。