据《中国房地产报》 驻两会记者 张媛媛 北京报道

“我昨天刚刚赶回大连，又匆匆赶来北京。”由于3月4日，东北三省普降大雪，且大连海上阵风达10级，造成连港客运航线全面停运。远在北京参加两会的人大代表、大连市市长夏德仁不得不紧急赶回，启动城市应急机制。

3月6日，儒雅、高大的夏德仁重新出现在北京职工之家酒店里，参加辽宁“五点一线”沿海经济带集体采访会。

“‘五点一线’沿海经济带关系到辽宁老工业基地全面振兴大局。”夏德仁笑容可鞠。在辽宁“五点一线”沿海经济带中，大连的长兴岛临港以及花园口工业区都包含在了五个重点区域成为区域发展的切入点。

“在整个经济带中航运建设将成为龙头，大窑湾保税区成为核心。”夏市长表示，2006年8月，经辽宁省政府同意，正式对《大连市长兴岛开发总体计划》进行批复。按照新的规划目标，到2020年，大连将建成开发面积129.7平方公里的开发区，其中总港口区为21.1平方公里的大型综合性深水港口，新型现代化临港工业体系和综合服务体系的生态新兴城市。

关于优惠政策，据悉扶植政策初稿已经完成，进入会签程序，近期将会出台。“包括了16条优惠政策。”夏德仁表示。而资金筹措方面，国家开发银行已同意，对长兴岛临港工业区基础设施建设给予80亿元贷款。而花园口工业区在先期5亿元贷款基础上又给了20亿元。目前已陆续到位。

据夏市长介绍，远景目标将分为四个阶段进行。分别是2008年完成初步建设、2010年完成全部基础设施的建设、2015年完成大连东北亚重要国际航运中心的组合港区及至2020年最后的远景目标实现。

如此大的航运规模无疑将给大连的物流地产带来新的发展机遇。届时，大连将如何把握这一机遇？夏德仁表示，“目前大连已经和世界最大的物流地产旗舰——普罗斯有了深层次的合作协议。”普罗斯地产是世界上最大物流地产巨头，“世界1000强”中超过半数以上的企业都是它的核心客户。

大连是外来资金投资活跃的区域，《企业所得税》的修订是否将一定程度上抑制外资在大连的投资。对此，夏德仁表示：“对外资企业来说，税负略有上升，但一定期限的过渡优惠措施将消弭掉这些影响。”

近年来，大连的房地产市场一直都是地产大鳄争相抢食的地盘，包括华润置地在内的多家地产公司都在大连有丰富的土地储备。

“大连的房地产市场总体还是趋于理性。”夏德仁表示，“在二线城市里，大连市是2006年惟一一个受到国家相关部门表扬的城市。”

然而，近几年来，大连的房价也在持续飙升。有媒体报道，2007年国家有关部门对房地产的宏观调控将在“两会”过后，正式拉开帷幕。那么，2007年大连的楼市调控将拟出台哪些宏观调控政策？

“房地产重在保障中低收入人群的居住权利。因此对经济适用房和廉租房的调整将成为2007年工作重点。”夏德仁表示，“去年我们建设了80万平方米的经济适用住房，今年的力度将更大。”