据《中国房地产报》 记者 宋尧 沈阳报道

               规划中的沈北新区位于沈阳北部，是一块总面积1098平方公里的新的行政区，由原沈阳新城子区、辉山农业高新技术开发区、虎石台经济技术开发区和道义国家级星火技术密集区为主体共同组成。

              在11月22日沈北新区正式挂牌成立后，新区目前被划分为两个主要发展空间，分别由原辉山、虎石台和道义三个开发区为主体的蒲河生态新城，以及以原新城子乡、新城子街和新城子开发区为主体的新城子现代副城。

              蒲河生态新城与新城子现代副城仅一河之隔。蒲河新城是沈北新区各类产业投资最火热的地方。

蒲河新城玉米硅谷

              在最新的沈北新区规划中，农产品深加工、高新技术、物流仓储、教育文化、休闲居住、生态健康等六大特色优势产业被列为重点培育的对象。

              “你要去辉山啊，俺们那边的农业科技可强了。”得知记者要去辉山，出租车司机非常热情地介绍，尽管他自己也整不明白那些农业科技到底都是些什么内容。

             成立于2002年1月28日的原辉山农业高新技术开发区是一个以农业为主题的开发区，也是沈北新区最值得关注之地。

这个位于沈北新区东南角，占地面积41.2平方公里的小块地方却是目前沈北新区的产业支柱，它独具特色的农产品深加工已经成为沈北新区目前的标志性产业。

             该区域五花八门的农业类投资已经渐成规模，形成了以蒙牛、伊利、辉山三大乳品企业为主体的乳品产业；以中粮集团、百事可乐、燕京啤酒为主体的食品饮料产业；以南京雨润、华美畜禽、千喜鹤肉类加工、禾丰饲料为主体的畜禽加工产业；以天成生物、百龙生物为主体的生物制药产业。

            辽宁社会科学院省情研究所所长梁启东把这类产业归于1.5产业。“这类农产品的深加工实际上都已经走上了工业化的路子。”过去被忽视，被认为是附属产业的农业能够取得如此成效也让梁启东有些惊讶。根据沈北新区自己的宣传资料称，过去的沈阳辉山农业高新技术开发区已经是全国最大的农产品加工基地。

            而沈北新区下一个集中力量发展的是玉米工业，规划50平方公里的“沈阳玉米工业园”正在施工过程中，该工业园的主要部分位于原虎石台区中。

            国务院于10月中旬批准沈北新区成为中国第四个新区后，10月31日，玉米工业园拉开了沈阳“玉米硅谷”的建设序幕，中粮集团、康和科技集团、大连生威集团等先后投资170亿元的玉米深加工项目进入园区。

            该工业园的规划是在5~10年时间里，达到玉米年加工能力800~1000万吨，实现总投资400亿元，年产值1000亿元。

玉米深加工产业被公认为是黄金产业、朝阳产业。玉米利用率可达99%以上，加工品种4000多种，具有投资大、产值高、附加值高的三大特点。据悉，沈阳玉米工业园的主攻方向为由玉米提炼出乙醇，作为生物燃料使用的技术。在全球能源紧缺，寻找替代能源的形势下，玉米能源将作为石油能源的替代产品，可利用价值及发展空间超乎想象。

道义大学城

            辉山往西约20多公里是道义，这是沈北新区原有的四个行政单位当中距离市区最近，同时也是人气最足的地方。另一个特点是，道义拥有一座大学城。这座总体规划面积70平方公里的大学城里聚集着辽宁大学、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、中科院沈阳生态研究所等20余所大专院校和科研院所。

            紧紧围绕着这些大学的，是将IT产业定为发展方向的高新技术产业园。按照规划，该IT园区规划面积6平方公里，重点发展软件产业、信息产品制造业和软件信息服务业。主要分为三个功能区：软件产业区、产品制造区和综合配套区。力争到2010年，累计培育IT中小企业400家；引进和培育规模以上IT企业200家、各类IT研发中心10家，形成销售收入亿元以上IT企业20家以上，园区产值达到80亿元，实现财政收入5亿元。

           “沈阳市最初的规划是，希望由大专院校来带动这类产业的发展，在道义走一条类似中关村的道路，但目前道义大学城的带动作用几乎没发挥出来，高校的潜力都被闲置着。”梁启东称。