天津市住房公积金管理中心（以下简称市中心）在机构调整后，按照“统一管理、统一核算”的原则，对资金核算模式进行调整，形成了统一的资金核算体制。一是统一账户管理。制定了《天津市住房公积金管理中心住房公积金资金账户管理规定》，市中心设立三类账户。各分中心、管理部归集的资金、提取和贷款使用的资金纳入市中心设立的专户进行统一管理。分中心、管理部负责具体业务的经办，涉及到账户的管理、资金划拨，全部由市中心资金核算处进行统一管理。同时，对归集和提取的资金实行收支两条线管理。二是实现了七级核算。管理模式调整后，直接记账到个人，设立了六级会计明细加辅助核算的七级核算体系。每月保证资金账户和明细账的一致，公积金单位账、个人账、个人贷款明细账与银行一致。同时，中心和银行日结、日对、日记，对账准确率100%，保证了资金安全。三是利用网上银行使用和划拨资金。利用归集承办银行、各贷款承办银行的网上银行系统，建立和完善内部资金使用和划拨的控制制度。对资金进行网上划拨，锁定账户，定向支付，保证了资金安全。四是建立相互制约的资金使用审批体制。从资金的调度到资金的划拨，建立双控审核、三级审批约束机制。业务部门和资金核算管理部门双控审核，两个部门分别实行经办人员、部门负责人和主管领导三级审批责任制。

         另外，通过贷款的严格把关和贷款风险管理体系的建立，天津市个人住房公积金贷款的逾期率始终保持在较低的水平。截至今年3月，个人住房公积金贷款逾期率仅为0.31‰。

          在公积金贷款管理方面，为了保证资金安全，实现了网上申请贷款、网上审批和网上查询。中心和银行之间实现了业务网络实时联接，每笔贷款银行初审后通过网络传输到中心贷款审核部门，即时复审完毕，既大大缩短了贷款审核时间，提高了贷款发放效率，又避免贷款资料来回往返的传递。

           加大了风险防范工作的力度：首先加强风险识别。辨别个人贷款业务中存在的风险因素及确定相应的衡量标准。划分为贷前风险、贷中风险和贷后风险，并针对相应的环节和风险因素，制定不同的量化的衡量标准。其次根据不同的风险因素，进行风险评估。采取“五级分类”的方法，将个人基本信用情况、还贷情况及贷款情况按照评分制进行量化处理，并将量化后的风险处理结果评定为“正常、关注、次级、可疑、损失”五个级别。第三，建立和完善个人贷款的风险防范与管理制度。