近年来，北京市住房公积金管理中心按照“住房公积金管理委员会决策，住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督”的原则，不断开拓创新，在行政法规制定、扩大住房公积金覆盖面、创新贷款品种、防范风险等方面取得了一定成绩。截止到2006年4月，北京市住房公积金管理中心全系统建立住房公积金单位48162个，建立人数357.77万人，住房公积金覆盖率达93%，累计归集住房公积金960.09亿元；职工累计提取公积金440亿元；累计发放住房公积金贷款290855笔，金额597.46亿元。

           在住房公积金归集方面，北京市住房公积金管理中心实现了全市住房公积金数据集中管理，定期对住房公积金归集和贷款数据进行科学分析，并根据分析结果及时调整相关政策；陆续开通了住房公积金网站、住房公积金特服电话96155；推出了住房公积金联名卡，实现了个人银行卡与住房公积金查询卡功能合一；实现支取直接划入职工银行储蓄账户的功能，切实维护了缴存职工的利益；设立集中封存库，方便了调往外地、企业破产、与单位解除劳动关系等缴存职工的支取和转移业务的办理。

          在住房公积金贷款方面，北京市住房公积金管理中心通过完善贷款操作流程，简化了贷款流程。今年3月7日成立的北京市住房公积金管理中心住房公积金贷款中心可使贷款审批时间缩短为7个工作日。为了减轻借款人负担，2004年7月开始实行新的住房公积金贷款费用标准，借款人平均负担的担保服务费平均降幅达37%，抵押物评估费平均降幅达到49%；依据北京市居民住宅售价较高的实际情况，合理确定住房公积金贷款最高限额，目前最高贷款额度设定为40万元，对于个人信用登记较高的借款申请人，贷款额度还可以上浮30%或15%。在贷款品种创新方面，2002年北京市推出了政策性贴息，扩大了住房公积金贷款的受益范围，提高了住房公积金贷款的影响；2005年1月，又在全国率先推出了住房公积金贷款自由还款业务。自由还款具有借款人还款只要不低于最低还款额，可以自由设定每月的还款金额，可以通过呼叫中心电话委托的方式调整每月还款额等优点，给借款人带来了多种理财选择。

          截止到2006年4月底，已有46099户家庭采用自由还款方式，贷款金额达到117.04亿元。