据《中国房地产报》 记者 敖虹 北京报道

          继在西安拿地十个月后，富力正式启动了其西北攻势。

          8月11日，富力正式签约拿下了成都熊猫城一地块，面积约60余万平方米。此外，富力对长沙市场的考察和布点工作也在积极展开。

        “根据富力的商业模式，我们只要立足下来就肯定会把这个城市做深做透，不会只做一个项目。”西安富力房产开发有限公司董事长、北京富力城房地产开发有限公司副董事长谢强在接受本报记者采访时称，酝酿已久的西安富力城一期将于9月面世，且富力在西安的第二个项目也在谈判中。

          早在去年10月，富力地产就以4.36亿元人民币收购西安市长安区一总建筑面积达到98万平方米的地块，正式进入西安市场。

当时谢强曾告诉本报记者，该项目将被命名为西安富力城，预计2005年11月底可以开工，2006年春天正式销售。不过目前看来，项目的销售工作被推迟到9月。

          富力(北京)地产开发有限公司副总经理王志刚告诉记者，早前西安项目单盘月销售额最高达到8000万元，西安富力城打算超过这一目标，努力实现月销售额过亿。而全年西安项目预计销售6亿元，为集团贡献利润3亿元。

         “西安是西部大开发中各城市的桥头堡，所以我们有决心在今后的运作过程中能在西安多拿几个项目。而且目前我们已经在谈判第二个和第三个项目了。我们会根据富力的商业模式来把西安做深做透。”谢强说。

           事实上，西安近几年来由于土地供应量总体充足，房地产市场也比较平稳健康，没有出现房价大起大落的现象。目前，西安已聚集了如中海、金地、合生创展、绿地等一批知名房企。

此前他曾向本报记者表示，富力上市后资金非常充裕，所以暂时不会考虑如基金、信托等其他金融融资工具，而且用于拿地扩张的资金储备也是非常丰富的。

         “一方面富力地产本身融资能力就很强，上市所融到的25亿元资金目前基本还没用，所以扩张有资金后备。此外，富力的财务计划很安全，加上资金流动非常快，项目不停滚动造血，而且成本控制得当，所以富力资金相当紧凑。”王志刚称。

         其实除了已展开的西北攻势之外，富力方面在全国其他重点城市布点的工作也一直没有间断。

         今年6月本报曾报道富力又在西南惟一直辖市重庆通过挂牌方式新购置一幅总建筑面积约为91.8万平方米的地块，总土地成本约为人民币5.1亿元，该地块将被规划发展为一个大型的住宅专案，其中包括学校、医院、停车场和公园等配套设施。加上今年初富力以1.6亿元价格收购的重庆一地块，富力仅在重庆的土地储备就已近120万平方米。

         但近期富力仅在重庆又增加了新的土地储备。虽然富力没有透露地块具体信息，但是谢强还是透露富力目前已经在重庆拿到了三块地，其在重庆的规划建筑面积增加到400多万平方米。

        除了重庆外，西南重镇成都也成了富力最新布下点的城市。

        谢强透露，8月11日中午富力与合作方举行了了签字仪式，买下了成都熊猫城一项目的一期和二期，其中一期二期各有约30多万平方米的建筑面积。虽然项目三期合作还没签订，但即便只有一期和二期也是建筑面积60万平方米的项目，同时富力通过此举也正式进入成都。

        目前，富力地产的土地储备达到1200万平方米，在建面积约350万平方米，而富力方面还在全国积极布点。

       “富力还在长沙积极进行战略上的布局。”谢强补充。

         今年2月，富力地产集团总经理张力就曾放话，按富力的土地储备现状和开发运营能力保守估计，2006年富力销售业绩将达到120亿元，2007年达到170亿元。

         “上半年我们已经完成了预定目标47%，下半年我们肯定能完成预期目标，实现销售120亿元。如果按照去年实现纯利12.7亿元计算，今年120亿元销售的话就有25亿元利润。我们有信心实现这一目标，对所有股民有所交代。”谢强表示。