据《中国房地产报》 记者 朱蕾 深圳报道

       “在香港设立展示厅，目的是扩大中海地产在香港及海外的影响力，进一步强化中海的品牌形象。”在8月11日中海地产项目香港展示厅揭幕之际，中国海外集团副董事长、总经理孔庆平的这番表述，透露出中海扩大品牌优势、加快国际化发展的雄心。

       来自中海地产内部的消息称，目前，中海已涉足迪拜一地产项目，进一步国际化将是中海地产今后的目标。

       “品牌与市场的国际化是必然趋势。”中海地产股份有限公司董事长、总经理郝建民说。

设立香港展厅

        “今年上半年，中国海外地产业务表现十分突出，公司在内地12个城市以及澳门的销售均非常理想，各项经营指标较去年同期有大幅攀升。目前，在内地已完成投资239亿元，总投资高达918亿元。”孔庆平的语气中带着满意与自信。

          目前，中海的在建项目及土地储备已覆盖深圳、上海、广州、北京、成都、长春、南京、西安、中山、苏州、佛山和宁波等国内12个城市，土地储备超过1300万平方米。

         “高调做事、低调做人”一直是中海的企业风格。业内人士分析，低调的行事风格使中海这只地产大鳄不显山不露水，不动声色中在各个城市悄然拿地，在短短几年的时间里在内地快速崛起，使其内地业务迅速超过香港。

           事实上，香港是中海地产起家的地方，从上世纪80年代起，中海地产开始涉足香港房地产业，先后独资和牵头发展了海联广场、中国海外大厦、南浪海湾等项目，目前其在香港已开发地产项目60多个。

       “为了更好地展示中国海外的品牌优势和经营业绩，公司去年决定在香港设立中国海外地产展示厅，用来展示中海地产在香港及深圳、上海等国内城市所有的在建项目。”中海一位负责人表示，香港作为一个国际化的窗口，在这里做品牌展示，将对提高中海品牌的国际化程度大有好处。

进入国际化扩张

      “设立香港展示厅，也是为了应对中海的国际化营销。”中海地产一位营销负责人透露。其实，中海的国际化扩张早已开始，中海地产是国内最早走出国门，到境外建项目的发展商，而中海集团的国际化扩张更早，始于工程承包行业。

       中海一位内部人士透露，在亚洲金融风暴的冲击中，工程承包提供的强大现金流有效缓解了公司的困境。在香港建筑市场容量急剧向下的逆市中，中海仍能独树一帜，在整个香港建筑市场份额保持在6%~8%。

         2004年，中海聘请麦肯锡以国际化的视野、国际化的尺度制定了企业发展战略。

         与此同时，中海的地产开发业务也开始尝试国际化战略，其目前已参与迪拜某地产项目的开发。

          一位熟悉中海的业内人士分析，在国内的品牌发展商中，中海地产是第一个到境外投资项目的，而中海也利用其本身的地缘优势，在进一步扩大其在香港、澳门的市场份额。在国际化的进程中，中海先行一步，为其进一步发展增加了潜力。