据《中国房地产报》  陈贤锋  报道

在过去的两个月时间里，上海楼盘的成交量一直在下跌。据中房指数研究院提供的数据，6月份上海全部签约房源共16245套，较上月爆跌35.6%。其中住宅的成交量已经从高峰时期的每周5000套，跌至不到3000套，跌幅超过40%，直追去年5月调控之后的最低点。二手房市场受到的影响甚至比一手房市场更大。据上海几家中介公司提供的信息，6月份二手房成交量普遍比5月份下跌4～5成。不少机构纷纷出台了分析报告，预言上海淡季提前到来。中原地产的数据同样显示，高档二手房市场成交量下滑幅度高达50%。

“现在可以说，上海已经进入了淡季。”7月6日，中信嘉华银行的首席经济策略师廖群博士告诉记者。在中信嘉华银行刚刚发布的《第二轮调控下中国房地产展望》的报告中，廖群博士认为在新一轮的调控下，年初的反弹将不会持续，回软的趋势在所难免。廖群说：“上一轮宏观调控中，上海房价大约下跌了15%，年初出现了反弹，现在则显然出现回软。”他预计，在接下去的两年内，房价会进一步下跌15%。