据《中国房地产报》记者钟园、王伟民北京报道 

 6月，一直为世界媒体所热炒的迪拜世界岛项目将亮相北京招商。中国投资者终于可以与世界最热的中东房地产市场近距离接触。

    即使在五六年前，很少有人会想到，在中东石油国家，在阿联酋、在沙特，会掀起今日的房地产开发热潮。因为当时的中东习惯把用石油换到的美元投资到欧美市场。但是9·11恐怖袭击改变了这一切。

    石油美元受到欧美国家钳制，面临冻结危险。从欧美留学归国的新国王们也开始意识到石油终有耗尽之日，立志改变被动局面，要在沙漠上打造新的经济形态。于是，中东掀起了第二次建筑潮。而上一次建筑潮还要追溯到发现石油之初。

    石油热钱流向房地产基建领域，房地产市场升温，市场的不断开放，更意味着中国建筑承包商、材料供应商、甚至房地产投资者和开发商，都将迎来更多淘金良机。

    我国建筑承包商是第一个抓住中东建筑潮商机的。中国对外承包工程商会综合处处长王玉梁告诉记者，中东地区国家是我国对外承包工程的重要市场之一。

    该商会不久前发布的《中国对外承包工程/劳务合作发展报告2005－2006》数据显示，2005年海湾国家工程承包发包额达310亿美元，创出历史新高。

    据《中东经济文摘》预测，2006年中东工程发包额将继续保持增长势头，总额预计将达440亿美元，市场前景看好。

    中建国际发展股份有限公司驻阿联酋迪拜的负责人告诉记者，目前在中东承建工程项目的中国企业为数不少，包括中土（中国土木集团公司）、中铁（中国铁路公程总公司）、北京城建等等，主要承建房屋建筑项目，也包括一些桥梁、石油工程项目。

    由于大规模建设，建材产品在中东市场供不应求。据东方国际集团上海国际广告展览公司总经理潘建军介绍，东方国际集团在中东地区开发了中国商品城、中国建设城，举办的建材展展位供不应求。去年在约旦举办的伊拉克重建展上，许多建材订单达到800万美元甚至更多。

    除了传统的建筑承包和建材供应市场给中国企业提供商机之外，房地产市场的开放也引起中国开发商新的遐想。东方迪拜展览与投资顾问有限公司总经理、《中东商报》主编姜瀛观察到，自从阿联酋迪拜去年通过了新的《房地产法》，允许国外资本投资该地区房地产开发之后，投资的大门已经为包括中国资本的海外资金打开。