10.7：1，上海消费者可以承受的房价收入比

据上海易居房地产研究院的调查

上海易居房地产研究院本月初对上海消费者进行了调查。在受访者中，男性比例为57.9%。年龄在25～29岁的比例最高，占到了总人数的22.6%。其中40.5%的受访者拥有本科学历，11%的受访者拥有研究生或以上学历。14.2%的受访者个人月收入为1000元～1999元，12.7%的个人月收入为2000元～2999元。89.7%的受访者为本地长期居住居民。

房价收入比是衡量住宅价格是否合理、楼市是否健康的重要指标。发达国家的房价收入比一般在1.8～5.5倍之间，发展中国家的合理房价收入比在3～6倍之间。此次调查结果显示，受访者个人可承受的房价收入比约为10.7：1，远超过客观均值的范围。

而从这个比值的学历分布来看，学历越高的受访者可承受房价收入比越小，显示高学历人群购房较理性。特别是拥有研究生或以上学历的人群，可承受房价收入比只有6.7，仅略高于理论值。