本报记者 朱蕾 深圳报道

“此番公积金贷款利率上调对深圳商业银行的房贷业务而言，不会带来多少压力。”广东发展银行股份有限公司深圳某支行的一位负责人告诉记者，“在深圳，以公积金贷款买房的是很少的一部分人，而且从目前来看，尽管公积金贷款与商业房贷的利率差有所加大，但相对于总房价而言，其差别仍然不足以引起消费者的关注。”

上述银行界人士的看法，代表了深圳市场目前对于住房公积金贷款的普遍看法。

与北京、上海等地不同，公积金贷款利率上调的消息在深圳并没有引起多大的反响，除了部分业内人士表示关注外，普通消费者则认为与自己的关系不大。

据了解，深圳虽然也有不少单位为职工缴纳了住房公积金，但由于购买者中非户籍人口占了很大比例，而这些人一方面不了解相关信息，另一方面也由于申请手续的相对复杂，往往不会考虑使用公积金，因此，绝大多数人都选择商业贷款。现在，虽然两种贷款的利息差距拉大，但很多消费者仍然表示会选择灵活、简便的商业房贷，节省时间成本。

与消费者抱着同样冷淡态度的是发展商。

深圳鸿荣源地产总经理杨江认为，“此次加息主要是为了抑制投机需求，进一步稳定商品房价格，但对于自住需求者来说，购买一套住房的月供还款压力并没有太明显的增加。”

业界普遍认为，此次商业房贷与公积金房贷利率的上调，只是一个信号，表明政府在这方面还将会有新的政策出台以抑制投资过热。杨江也持同样观点，但他认为，如果只是上调贷款利率，而存款利率维持不变，那么这种上调的空间也将会是有限的，对市场不会形成太大的影响，除非存款的利率也随之上调。