中国房地产报记者 荆宝洁 北京报道

“按照惯例只要加息，就会引发提前还贷现象,但现在看来影响不大。”北京市住房公积金管理中心新闻发言人李持缨在接受本报记者采访时表示，“目前北京市还未出现大规模的公积金提前还贷现象，可能会有一段反应时间。”

李持缨还记得2004年10月，央行连续降息后第一次加息时，北京市住房公积金管理中心营业大厅咨询电话铃声此起彼伏。但这一次市场反应相对平淡。

“这已经是三年以来第三次加息了。”李持缨说。

相比其他城市，北京市公积金使用比例较高。据统计，2005年北京市住房公积金管理中心新发放政策性个人住房贷款48725笔(含政策性贴息)，发放金额达到126.08亿元，完成全年发放100亿元计划的126.08%。按照可用资金额度计算住房公积金使用率达95.25%，使用率高于建设部规定的80%。

李持缨表示，公积金贷款仍具有很大的优惠。他还表示，目前北京住房公积金贷款根本不存在排队等候现象，申请后批复率应该不低于99%，审批合格的贷款放款率是100%。只要申请进行公积金贷款的购房者符合条件，同时其相关办理贷款的手续齐全，北京住房公积金管理中心会在规定的15个工作日内放款。

“由于比之商业住房贷款，公积金贷款利率优惠的幅度正在加大，公积金贷款可能更具吸引力，但对商业银行影响不大。”农行内部人士表示。  

伟嘉安捷投资担保有限公司总经理康胜认为，0.18个百分点的微幅上调，实际结果会非常有限，并不会对北京“疯涨”的房价有太大的影响。虽然从长期来看会使市场变好，但短期来看的确增加了一些中低收入购房者的负担。