陈基强（基强联行董事总经理）：

        为什么有钱的投资者和没钱的发展商合不拢呢？因为他们（海外基金）希望有一个靠得住的合伙人长期合作，建立一个长期同盟。除了资本之外，海外基金还有很多专业的技术和融资途径，可以和你资源共享。

        温天纳（软库金汇投资银行部总裁）： 

        目前国内的资产证券化还处于一个刚起步的阶段，企业融资市场产品过于单一。受宏观调控和针对房地产发展的一系列条例的影响，部分民营发展商在资金方面产生缺口，这些缺口没有办法再以贷款的形式进行填补，这也是触发部分外资进入国内进行房地产商业收购的一个动机。

        房地产市场中需要建立一个新的职业，就是专业化的房地产金融经理人，他们扮演REITs经理人的角色，他们的专业融合了物业管理、房地产投融资和财务管理等工作内容。

        向左（摩根大通副总裁）： 

        房地产是个各方面联系十分紧密的产业，基金一定要找很好的合作伙伴，没有好合作伙伴的话，你的投资很难成功；一定要考虑风险回报，风险越大，要求的回报也就越高。对有基金合作需求的企业而言，在和外资洽谈合作时，不要去算他们能赚多少钱，而是看你找他们合作的目的是什么，你是需要他们的资金还是品牌，这样双方才有谈判的余地和合作的机会。

        谢岷（中银国际控股有限公司董事总经理）：

        海外基金投资者比较看中商业地产，主要包括办公楼、商场还有大型的停车场等。

        基金投资人一般看中的均为一流经济中心城市（如上海、北京、广州、深圳）的国际甲级写字楼。他们比较偏重于购买整栋楼，而不愿意做银行那样的纯粹贷款。基金注重租金回报，寻求的租金回报是7％，比较理想的是8％，是净租金回报，而且是没有融资杠杆的回报。