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 2010年4月17日，国务院发布了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，即“国十条”，至今已有百日。那么，这轮号称 “史上最严厉”的楼市调控，其疗效究竟如何呢？虽众说纷纭，但溢美之辞占据主流。对此，我不得不当头泼上一大盆冷水。

 依阿杜看，此番楼市调控的效果真的不怎么样，还不如清末著名“戊戌变法”（又称百日维新）。同样都是百日，后者虽然失败了，但却有声有色，轰轰烈烈，并且告诉了后来者，中国要想成功只能革命，不能改良。

 而楼市新政呢？虽然信誓旦旦的要遏制房价过快上涨，并且从信贷和保障性住房两方面双管齐下，但并未收到预期的效果。我们说，房价调控的目的是让更多的中低收入阶层能买得起房子，也就是说让中国虚高的房价必须降下来。而事实是虽然成交量有所下降，可房价依然坚挺，特别二、三线城市不降反升。银行呢帮着炒房客想主意规避政策，使得新政如同一纸空文。有关部委出来表表态，也仅仅是表态而已，没有罚单，没有大棒。

 “国十条”之所以在落实方面极其不到位，说白了就是执行的力度不够，瞻前顾后，没有一种义无反顾的精神，又想达到效果，还不想牺牲除普通购房者之外的任何一方利益。尤其是政府对开发商，态度还是坚持了一贯的温和，一边施加压力，一力还要含情脉脉地问：“重不重，重了我再轻一点”。这怎么可以？

 反观清末的“百日维新”，虽然“倡办新式企业、奖励发明创造；修筑铁路，开采矿产；废除八股，提倡西学；裁汰冗员，削减旧军，”等所有主张大部分都没有实现，但他们为此努力过，抗争过，并且付出了光绪皇帝被囚禁，康有为、梁启超逃亡海外、谭嗣同、刘光第等“六君子”被杀的巨大代价。

 自古以来推行新政，革除旧弊，哪有不流血牺牲的，可偏偏楼市新政却想皆大欢喜，毫发无伤，哪有这样的好事。特别是地方政府，要想让他们减少土地出让的利益，那可比砍了他们的亲爹还难受。

 当然了，今天的变法所牺牲的不一定是生命，但利益总是要付出的。如果连这一点牺牲精神都没有，那老百姓还能指望什么呢？