资金缩水快于楼市调整:救楼无效

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分类: 方达解盘——画龙点睛 |
大盘继续维持宽幅震荡格局,涨一日跌一日,消息也是忽然利好忽然真空,让人捉摸不定。沪市股指今天最终报收1728.79点,较昨天下跌了34.82点,跌幅1.97%,成交金额锐减到259亿元,同时成交手数也降低到了4661万手。周边市场依然没有完全走稳,美国近期又将公布就业数据,而且预计金融危机导致的数据结果也不会太好,因此市场再度出现观望气氛,期待更加实质的利好出台。
上证指数周线按部就班的底部线数值再度下调,目前重要支撑点位在1671.37点,尽管股指本次下调已经最低探到了1664.93点,但周线的报收上并没有出在底部线下方,而反弹的过程中,量能的放大也不足以表明主力的信心,反弹的确认为时过早。
住房和城乡建设部10月31日发出通知,提出调整个人住房公积金存贷款利率。从2008年10月27日起,下调个人住房公积金贷款各档次利率0.27个百分点。五年期以下(含五年)从4.32%调整为4.05%,五年期以上从4.86%调整为4.59%。从2008年10月30日起,下调上年结转的个人住房公积金存款利率0.27个百分点,从3.15%调整为2.88%。当年归集的个人住房公积金存款利率不变。
看来管理层对房地产的利好依然在不断释放,购房成本在不断下降,只可惜大部分投资者原本用于购房的钱都买成了股票。在购房成本不断降低的同时,属于自己的投资资本也在不断的缩水,而且很多人缩水的速度要告诉购房成本降低的速度,因此根本无法提振投资者的购房欲望。照理说股市和楼市应该是成相反效应的,楼市涨股市跌,股市涨楼市跌,可现在却变成了同步效应。在我看来,发动一轮轰轰烈烈的反攻行情,配合楼市的同步向下调整,这样或许会让那些对股市已经失望的投资者转而关注楼市的抄底机会,否则现在的救市起不了决定性的作用。
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