开发商叫的什么冤？

作者：刘长锋

    一年前，科强房产公司为了拆房建楼，与75岁的宋婆婆达成一份《安置补偿协议》，约定开发商拆掉她14平方米的旧房，待新房修好后，还给她总面积为117平方米的两套房子。到如今，开发商的房子修起来了，却反口不认账，以补偿比例过高将宋婆婆告上了法庭。（《重庆晚报》9月25日消息）

75岁的宋婆婆，无论是从年龄、体力还是身份地位的对比上，相较之开发商，都处于明显的弱势地位。所以    宋婆婆断无强迫开发商签字之理。更不会把刀架在开发商的脖子上，强迫其“按了手印”。事实上，宋婆婆不但没有这种可能，而且根本也无强迫开发商签字的事实。根据控方律师辩称：“当初签安置补偿协议其实是违心的，因为不签协议就拆不了房，为了赶工期，被迫答应了宋婆婆的不合理要求。”

    在我们看来，这无疑是一个充满无赖味道的狡辩。开发商之所以答应签协议，其实并无什么无法消弭的外来压迫力，开发商考虑的只是尽快把旧房子拆了，把新房子建起来，考虑的只是自己的现实利益。假使宋婆婆的要求很过分或者不合法，开发商完全可以通过正常的司法途径解决，而没必要采取如此低姿态的处理方式。

    协议是双方你情我愿签订的，所以法律的判处首先依据的是合约本身。诚然，拆迁补偿是有标准的。但在签订协议之时，双方都规避了现行拆迁补偿法规。在不承认现行拆迁补偿办法的前提下，双方都认定的协议，对双方当事人就必然具有法律的约束力，而最终的法律裁决也必须以此为据。说了的话可以不算，但签了的白纸黑字，应当视为双方之间的一纸合约，谁都不能违反。

    新闻链接：http://news.qq.com/a/20080925/000178.htm