90平方米标准上谁最应站稳立场

在全国建设工作会议上，建设部长汪光焘针对目前房地产市场上对“90平方米以下住房占70%以上”目标存在的非议强调指出，是否坚持“90平方米”是一个立场基点问题。套型建筑面积90平方米以下的新建住房面积占年度住房开发总面积70%以上的结构比例要求不得有“丝毫折扣”（1月24日新华网转载《中华工商时报》）。
 我国房地产调控进行几年了，但效果确实不能令人满意。正如大部分人所说的，一边调控措施不断推出，一边房价继续涨。普通百姓继续望房兴叹，开发商暗自庆幸，政府部门显示出许多无奈。最近，有关媒体报道说，房价上涨依旧不屈不挠，宏观调控仍然效果不明，这直接导致了公众对稳定房价的信心大打折扣。两年前，《中国青年报》社调中心的调查发现，58.9%的公众相信房价能得到有效遏制，而今天，这一比例已下滑至20.6%。公众对稳定房价信心下降的背后是对政府调控房价失去信心。公众对稳定房价信心下降说明公众对房价上涨的心理预期进一步增加。这将对我国房地产调控带来许多不利影响。可能导致百姓重新开始跟风购房，可能导致炒家重操旧业，可能导致外资继续大举进入，也可能导致开发商继续囤积居奇。
房地产调控搞到今天这个境地，原因是多方面的。有地方政府政绩观、以地生财等原因，有开发商对抗调控政策的原因，有商业银行推波助澜的原因，有不能有效遏止炒房的原因，有房地产市场管理混乱的原因。但有关职能部门调控决心不大，落实出台的调控措施不坚决，左右摇摆甚至客观上被开发商左右，应该是原因之一。就拿90平方米标准规定来说吧，从开始出台调控措施到现在，争论、纠纷就没有停止过。刚开始一个“套型建筑面积”的概念，基本上谁也闹不懂，导致争论了近半年时间，才勉强确定下来，结果使这个标准执行拖后了许多时间；接着出现90平方米占70%是针对一个城市或者是一个小区，又争论了许久；前段时间竟然在建设部的官方网站上公布了《关于征求90平方米以下住宅设计要点(征求意见稿)意见的函》，此举实际上放松了对住宅建筑面积的控制，使得90平方米住宅标准被部分放大到了100平方米以上。结果不到半天时间，建设部新闻发言人出来予以否定。昨天，建设部长汪光焘又说出了“立场基点”问题和“不折不扣”的话语。试想，就一个90平方米问题，竟然如此反复和摇摆不定，房地产的其他调控措施怎能坚定不易地执行和贯彻，房价又如何能够稳定住呢？
原因不在百姓，不在购房者，甚至不在开发商，而在一些职能部门。要说站稳立场和立场基点问题，国家职能部门首先应该站稳立场。90平方米标准如此反复、争议和摇摆不定，主要是职能部门造成的，主要是职能部门立场不坚定。自己立场本身就不坚定，而要求别人或者把立场问题推给别人是本末倒置，正确做法应该是检查自己部门立场是否站稳，是否坚决和真心想把房价稳定住，想把房价降下来，而不是给广大百姓做个姿态和样子。

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